辦理購房按揭合同范本

辦理購房按揭合同范本合同編號：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：鑒于甲方愿意購買位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），并向乙方申請購房按揭貸款（以下簡稱“貸款”），雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額及用途1.1甲方申請貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。1.2甲方承諾所貸款項僅用于購買房產(chǎn)，并用于支付房產(chǎn)的購買價款、交易稅費以及相關費用。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2甲方應在貸款期限內按月還本付息。第三條貸款利率及還款方式3.1本貸款的利率為____%（年利率），按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。3.2甲方應按月還款，還款方式為等額本息。第四條還款賬戶4.1甲方應在乙方指定的銀行開設還款賬戶，并確保貸款期間賬戶內存款充足，以按時還款。4.2甲方不得隨意變更還款賬戶，如需變更，應提前書面通知乙方并征得乙方同意。5.1甲方同意以其名下的房產(chǎn)作為本貸款的抵押擔保。5.2甲方應辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權登記在乙方名下。5.3甲方不得將抵押房產(chǎn)進行轉讓、出租、設定其他抵押權或者進行其他可能影響乙方權益的行為。第六條違約責任6.1甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權提前收回貸款，并依法追究甲方的法律責任。6.2甲方未按時還款的，乙方有權采取以下措施：（1）催收逾期本金、利息及違約金；（2）依法處分抵押物，用以償還貸款本金、利息及違約金；（3）依法追究甲方的法律責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：________年________月________日1.房產(chǎn)證復印件2.借款人身份證明復印件3.貸款申請表4.貸款合同補充協(xié)議第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：丙方（第三方擔保機構）：鑒于甲方愿意購買位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），并向乙方申請購房按揭貸款（以下簡稱“貸款”），為保證甲方權益，丙方作為第三方擔保機構介入本合同，特訂立本合同，以共同遵守。第一條第三方擔保機構的職責1.1丙方作為獨立的第三方擔保機構，應對甲方的貸款申請進行審核，并確保甲方具備還款能力。1.2丙方應承擔對乙方的還款保證責任，當甲方未能按時還款時，丙方應按照本合同約定向乙方履行還款義務。第二條甲方權益保障2.1甲方有權要求丙方在貸款審批過程中提供快速、高效的服務。2.2甲方有權在合同約定的范圍內，要求丙方提供相應的擔保措施，以保障甲方的權益。2.3甲方有權在乙方未能按時履行還款義務時，要求丙方承擔相應的違約責任。第三條乙方的限制性條款3.1乙方不得擅自變更貸款利率，如因政策調整導致利率變動，應提前通知甲方。3.2乙方不得提前收回貸款，除非甲方出現(xiàn)違約行為。3.3乙方在處理抵押物時，應確保甲方的合法權益不受損害。第四條違約責任4.1甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權提前收回貸款，并依法追究甲方的法律責任。4.2甲方未按時還款的，乙方有權采取以下措施：（1）催收逾期本金、利息及違約金；（2）依法處分抵押物，用以償還貸款本金、利息及違約金；（3）依法追究甲方的法律責任。4.3乙方未履行合同義務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。4.4丙方未履行擔保義務的，甲方有權要求丙方承擔違約責任。第五條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。6.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：丙方（第三方擔保機構）：簽訂日期：________年________月________日1.房產(chǎn)證復印件2.借款人身份證明復印件3.貸款申請表4.貸款合同補充協(xié)議第三方主體+甲方權益主導的意義和目的：本合同通過引入第三方擔保機構，加強了甲方在貸款過程中的權益保障。第三方擔保機構的介入，使得甲方在面臨乙方違約風險時，有了更多的救濟途徑。同時，第三方擔保機構的存在，也使得乙方在履行合同過程中更加謹慎，降低了甲方違約的風險。通過設定第三方的責權利條款，本合同更加全面地考慮了各方的利益，使得合同的履行更加順利。此外，本合同還增加了甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，進一步保障了甲方的權益。總之，第三方主體+甲方權益主導的合同模式，有助于平衡各方利益，降低合同履行風險，從而更好地保障甲方的權益。在當前房地產(chǎn)市場繁榮的背景下，這種合同模式具有重要的現(xiàn)實意義，有助于維護市場秩序，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：丙方（第三方擔保機構）：鑒于甲方愿意購買位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），并向乙方申請購房按揭貸款（以下簡稱“貸款”），為保證乙方權益，丙方作為第三方擔保機構介入本合同，特訂立本合同，以共同遵守。第一條第三方擔保機構的職責1.1丙方作為獨立的第三方擔保機構，應對甲方的貸款申請進行審核，并確保甲方具備還款能力。1.2丙方應承擔對甲方的還款保證責任，當甲方未能按時還款時，丙方應按照本合同約定向乙方履行還款義務。第二條乙方權益保障2.1乙方有權要求丙方在貸款審批過程中提供快速、高效的服務。2.2乙方有權在合同約定的范圍內，要求丙方提供相應的擔保措施，以保障乙方的權益。2.3乙方有權在甲方未能按時履行還款義務時，要求丙方承擔相應的違約責任。第三條甲方的限制性條款3.1甲方不得擅自變更貸款用途，如因政策調整導致貸款用途變動，應提前通知乙方。3.2甲方不得提前償還貸款，除非乙方同意。3.3甲方在處理抵押物時，應確保乙方的合法權益不受損害。第四條違約責任4.1甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權提前收回貸款，并依法追究甲方的法律責任。4.2甲方未按時還款的，乙方有權采取以下措施：（1）催收逾期本金、利息及違約金；（2）依法處分抵押物，用以償還貸款本金、利息及違約金；（3）依法追究甲方的法律責任。4.3乙方未履行合同義務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。4.4丙方未履行擔保義務的，甲方有權要求丙方承擔違約責任。第五條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。6.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：丙方（第三方擔保機構）：簽訂日期：________年________月________日1.房產(chǎn)證復印件2.借款人身份證明復印件3.貸款申請表第三方主體+甲方權益主導的意義和目的：本合同通過引入第三方擔保機構，加強了乙方在貸款過程中的權益保障。第三方擔保機構的介入，使得乙方在面臨甲方違約風險時，有了更多的救濟途徑。同時，第三方擔保機構的存在，也使得甲方在履行合同過程中更加謹慎，降低了乙方違約的風險。通過設定第三方的責權利條款，本合同更加全面地考慮了各方