2024版房屋居間租賃服務(wù)合同

2024版房屋居間租賃服務(wù)合同合同編號：__________房屋居間租賃服務(wù)合同（2024版）甲方（出租方）：證件類型：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：證件類型：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：丙方（居間方）：證件類型：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其房屋出租，乙方愿意租賃甲方房屋，丙方愿意作為居間方協(xié)助甲乙雙方達成租賃關(guān)系，經(jīng)三方協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________________。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)，不得改變房屋用途。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條丙方權(quán)利和義務(wù)7.1丙方應(yīng)認真履行居間職責(zé)，為甲乙雙方提供真實、準確、有效的租賃信息。7.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同，并負責(zé)解釋和說明本合同的條款。7.3丙方不得干預(yù)甲乙雙方的正常租賃關(guān)系，不得收取任何中介費用。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2若甲方提前解除合同，應(yīng)按照乙方實際租賃期限支付賠償金。8.3若乙方提前解除合同，甲方有權(quán)不退還押金，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________丙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）身份證件復(fù)印件2.乙方（承租方）身份證件復(fù)印件3.丙方（居間方）身份證件復(fù)印件4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.房屋租賃合同備案證明復(fù)印件6.水、電、煤氣等公共事業(yè)費用的繳納憑證復(fù)印件7.房屋維修記錄復(fù)印件8.租金支付憑證復(fù)印件9.押金支付憑證復(fù)印件10.房屋交還確認書復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提前解除合同未按約定提供房屋未履行維修義務(wù)干涉乙方正常居住和生活隨意提高租金2.乙方違約行為：未按約定支付租金損害房屋結(jié)構(gòu)或改變房屋用途未合理使用房屋及附屬設(shè)施提前解除合同未通知甲方3.丙方違約行為：未提供真實、準確、有效的租賃信息干預(yù)甲乙雙方的正常租賃關(guān)系收取中介費用三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人。2.承租方：指租用出租方房屋的一方。3.居間方：指協(xié)助出租方和承租方達成租賃關(guān)系的一方。4.租賃期限：指承租方租用出租方房屋的時間段。5.租金：指承租方按照租賃期限支付給出租方的費用。6.押金：指承租方為確保履行租賃合同義務(wù)而支付給出租方的費用。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋或設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提供房屋及設(shè)施，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：乙方損壞房屋或附屬設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，否則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。4.問題：提前解除合同。解決辦法：提前解除合同的一方應(yīng)支付違約金，并按照合同約定退還押金。5.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出租自有房屋給他人居住。2.企業(yè)出租辦公