2024物業(yè)管理交接合同范本

2024物業(yè)管理交接合同范本合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其管理的物業(yè)交付給乙方使用、管理的事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類型：__________（如住宅、商業(yè)、辦公樓等）1.3物業(yè)面積：__________平方米1.4物業(yè)共用部位及設施：__________二、物業(yè)管理交接事項2.1甲方應向乙方提供完整的物業(yè)資料，包括但不限于：（1）物業(yè)權屬證明文件；（2）物業(yè)管理規(guī)定及規(guī)章制度；（3）物業(yè)設施設備的技術資料；（4）物業(yè)員工名冊及資質證明；（5）其他與物業(yè)管理和使用相關的資料。2.2甲方應保證物業(yè)各項設施設備正常運行，確保乙方能夠正常使用。2.3甲方應向乙方提供物業(yè)鑰匙及相關access卡、密碼等，并確保乙方能夠正常使用。2.4甲方應將物業(yè)內的廣告位、公共收益等事項詳細列出，并依法依規(guī)進行交接。2.5甲方應將其管理的物業(yè)保險、維修基金等相關事宜向乙方說明，并依法依規(guī)進行交接。三、物業(yè)費用3.1乙方應按照相關法律法規(guī)和物業(yè)管理制度，支付物業(yè)服務費、公共維修基金等費用。3.2甲方應合理收取物業(yè)費用，并提供正規(guī)收費憑證。3.3甲方應定期向乙方公布物業(yè)費用收支情況，接受乙方監(jiān)督。四、物業(yè)維修與保養(yǎng)4.1甲方應按照物業(yè)服務合同約定，對物業(yè)進行定期維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設施設備正常運行。4.2乙方發(fā)現物業(yè)設施設備損壞或故障，應及時通知甲方進行維修。4.3甲方應建立完善的物業(yè)維修檔案，記錄維修情況。五、物業(yè)安全管理5.1甲方應建立健全物業(yè)安全管理制度，確保物業(yè)安全。5.2甲方應配備足夠的安全管理人員，嚴格執(zhí)行安全管理制度。5.3乙方應遵守物業(yè)安全管理規(guī)定，配合甲方進行安全管理。六、物業(yè)公共秩序維護6.1甲方應維護物業(yè)公共秩序，保障乙方合法權益。6.2甲方應對物業(yè)內的亂貼亂畫、亂堆亂放等現象進行整治。6.3乙方應遵守公共秩序，不得損害公共利益。七、合同的變更、解除和終止7.1合同的變更、解除和終止，應依法依規(guī)進行。7.2合同變更、解除和終止后，甲方應將物業(yè)資料、鑰匙等物品完整無缺地退還乙方。八、違約責任8.1甲乙雙方違反合同約定的，應承擔違約責任。8.2甲方未按照約定提供物業(yè)服務或未履行合同義務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.3乙方未按照約定支付物業(yè)費用或未履行合同義務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。九、爭議解決9.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務。10.2甲乙雙方應尊重社會公德，維護公共利益。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)權屬證明文件

2.物業(yè)管理規(guī)定及規(guī)章制度

3.物業(yè)設施設備技術資料

4.物業(yè)員工名冊及資質證明

5.物業(yè)管理和使用相關資料

6.物業(yè)鑰匙及相關access卡、密碼

7.物業(yè)保險、維修基金等相關文件

8.廣告位、公共收益相關資料

9.物業(yè)費用收支情況公布

10.物業(yè)維修檔案二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)服務或未履行合同義務，認定違約。

2.甲方未保證物業(yè)設施設備正常運行，導致乙方無法正常使用，認定違約。

3.甲方未向乙方提供完整的物業(yè)資料，認定違約。

4.甲方未按照法律法規(guī)和物業(yè)管理制度收取物業(yè)費用，認定違約。

5.甲方未定期公布物業(yè)費用收支情況，認定違約。

6.乙方未按照約定支付物業(yè)費用或未履行合同義務，認定違約。

7.乙方未遵守公共秩序，損害公共利益，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、安全管理和公共秩序維護等活動。

2.物業(yè)服務費：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的物業(yè)服務所收取的費用。

3.公共維修基金：指用于物業(yè)共用部位及設施的維修、更新和改造的資金。

4.物業(yè)設施設備：指物業(yè)內的各類設施和設備，如電梯、空調、消防設施等。

5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)設施設備損壞或故障：及時通知甲方進行維修，如甲方未及時處理，可向甲方提出書面維修要求，要求其在規(guī)定時間內修復。

2.物業(yè)費用爭議：查閱相關收費規(guī)定和收費憑證，如有疑問，可向物業(yè)公司提出書面查詢要求，要求其在規(guī)定時間內答復。

3.物業(yè)資料缺失或不全：要求甲方在規(guī)定時間內提供完整的物業(yè)資料。

4.公共秩序維護：如發(fā)現公共秩序混亂，可向甲方提出書面整改要求，要求其在規(guī)定時間內整改。

5.物業(yè)服務不符合約定：向甲方提出