2024版二手房買賣合同的主要的條款

2024版二手房買賣合同的主要的條款合同編號(hào)：__________合同雙方：第一條：房產(chǎn)的描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證編號(hào)為_______，房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證其對(duì)所出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何抵押、債務(wù)、租賃等情況，且該房產(chǎn)未涉及任何法律糾紛。第二條：購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付的首付款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，剩余款項(xiàng)乙方向甲方申請(qǐng)銀行按揭貸款支付。第三條：付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款支付給甲方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)按揭貸款，并將貸款款項(xiàng)支付給甲方。第四條：房產(chǎn)過戶及交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2房產(chǎn)的交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)。第五條：稅費(fèi)5.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.2雙方應(yīng)共同配合，完成稅費(fèi)的繳納工作。第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的_______%。6.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.銀行按揭貸款合同5.稅費(fèi)繳納證明6.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表7.房產(chǎn)過戶證明8.房產(chǎn)交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或存在虛假陳述、隱瞞重要事實(shí)等行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付首付款或貸款款項(xiàng)。3.雙方未按約定配合完成稅費(fèi)繳納工作。4.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。5.乙方未按約定時(shí)間申請(qǐng)銀行按揭貸款。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______的房產(chǎn)，規(guī)劃用途為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將其對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)完全轉(zhuǎn)讓給乙方。3.首付款：指乙方支付的購(gòu)買價(jià)格的一部分，作為購(gòu)買房產(chǎn)的初步付款。4.按揭貸款：指乙方向銀行申請(qǐng)的，用于支付購(gòu)買房產(chǎn)剩余款項(xiàng)的貸款。5.違約金：指違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，計(jì)算為本合同購(gòu)買價(jià)格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快交付房產(chǎn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付首付款或貸款款項(xiàng)：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快支付款項(xiàng)。3.雙方未按約定配合完成稅費(fèi)繳納工作：雙方應(yīng)共同配合，補(bǔ)交相關(guān)稅費(fèi)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門的工作，提供所需材料，加快過戶手續(xù)的辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方愿意出售位于_______的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意購(gòu)買甲方所出售的房產(chǎn)，并愿意接受該房產(chǎn)的所有權(quán)。3.雙方希望通過本合同明確