房地產(chǎn)開發(fā)保證合同范文(2024版)

房地產(chǎn)開發(fā)保證合同范文(2024版)合同編號：__________甲方（保證人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（貸款銀行）：__________鑒于甲方愿意為乙方取得的貸款向丙方提供保證，保證乙方按照本合同約定的還款方式、還款期限償還貸款本息及相關(guān)費用，丙方同意向乙方發(fā)放貸款。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保證合同的履行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條貸款金額、用途、期限及還款方式1.1甲方同意為乙方取得的貸款向丙方提供保證，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方向丙方申請貸款的用途為：__________。1.3貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。（1）按月等額本息還款法：每月償還貸款本金及利息總額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）按月等額本金還款法：每月償還貸款本金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，每月遞減。（3）乙方提前還款的，按照丙方規(guī)定的提前還款條件和方式進行。第二條保證方式及保證范圍2.1甲方為本合同項下的貸款提供連帶責(zé)任保證，保證期間為貸款期限加上還款期限。2.2保證范圍包括貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。第三條保證的期間和效力3.1本合同項下的保證期間為貸款期限加上還款期限。3.2甲方同意在保證期間內(nèi)，按照丙方的要求，辦理與保證有關(guān)的各項手續(xù)。3.3本合同項下的保證為連帶責(zé)任保證，甲方對乙方未償還的貸款本息及相關(guān)費用承擔(dān)全部清償責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1甲方未履行本合同項下的保證義務(wù)的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金金額為未償還貸款本息及相關(guān)費用的__________%。4.2乙方未按照本合同約定的還款方式、還款期限償還貸款本息及相關(guān)費用的，應(yīng)向丙方支付罰息，罰息利率為約定的貸款利率加__________%。4.3甲、乙、丙三方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2在保證期間內(nèi)，甲方不得單方面解除本合同。5.3本合同終止后，甲方應(yīng)按照丙方的要求，辦理與保證有關(guān)的各項手續(xù)。第六條爭議解決6.1本合同各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（保證人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（貸款銀行）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方（保證人）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方（借款人）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.丙方（貸款銀行）授權(quán)委托書

4.貸款合同復(fù)印件

5.房產(chǎn)證復(fù)印件

6.土地使用權(quán)證復(fù)印件

7.貸款申請表

8.貸款審批表

9.還款計劃表

10.擔(dān)保合同及相關(guān)協(xié)議二、違約行為及認定：

1.甲方未履行保證義務(wù)，未按約定向丙方支付違約金。

2.乙方未按約定的還款方式、還款期限償還貸款本息及相關(guān)費用。

3.丙方未按約定發(fā)放貸款或未按約定提供服務(wù)。

4.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：

1.連帶責(zé)任保證：保證人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)同等責(zé)任，債務(wù)人無法履行債務(wù)時，保證人需承擔(dān)償還責(zé)任。

2.等額本息還款法：每月償還相同金額的貸款本金和利息。

3.等額本金還款法：每月償還相同金額的貸款本金，利息逐月遞減。

4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.罰息：未按約定還款的貸款本金加收的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未履行保證義務(wù)：丙方可以依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并有權(quán)要求乙方提前償還貸款本息及相關(guān)費用。

2.乙方未按約定的還款方式、還款期限償還貸款本息及相關(guān)費用：丙方有權(quán)采取法律手段追討債務(wù)，包括提起訴訟。

3.丙方未按約定發(fā)放貸款或未按約定提供服務(wù)：乙方有權(quán)要求丙方履行合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。

4.合同履行過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房地產(chǎn)