房屋買賣合同范本實(shí)例格式

房屋買賣合同范本實(shí)例格式合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3賣方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元購買標(biāo)的房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元支付至賣方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付至賣方指定的賬戶。2.4買方未按約定支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，并將房屋鑰匙交付給買方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)真實(shí)性、合法性，如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2買方應(yīng)按約定支付房款，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用標(biāo)的房屋從事非法活動(dòng)。4.3雙方應(yīng)共同維護(hù)標(biāo)的房屋的正常使用，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付給對(duì)方相應(yīng)的賠償金。5.2買方未按約定支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。5.3賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.買賣雙方身份證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)證明5.貸款銀行要求的資料清單6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻7.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為違約行為。2.賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，認(rèn)定為違約行為。3.賣方提供的標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)不真實(shí)、不合法，導(dǎo)致買方遭受損失，認(rèn)定為違約行為。4.買方利用標(biāo)的房屋從事非法活動(dòng)，導(dǎo)致賣方遭受損失，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同中雙方交易的房屋。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的產(chǎn)權(quán)無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方無法按時(shí)支付房款：賣方與買方協(xié)商延期支付，或買方支付違約金后解除合同。2.賣方無法按時(shí)交付標(biāo)的房屋：賣方提前通知買方并協(xié)商延期交付，或賣方支付違約金后解除合同。3.產(chǎn)權(quán)糾紛：雙方共同配合解決產(chǎn)權(quán)糾紛，必要時(shí)聘請(qǐng)律師介入處理。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方共同配合辦理過戶手續(xù)，咨詢專業(yè)人士加快進(jìn)度。5.房屋現(xiàn)狀與描述不符：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。五、所有