房屋抵押借款合同范本樣本范本

房屋抵押借款合同范本樣本范本合同編號：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因資金需求，愿以其名下房屋作為抵押物向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方權利義務，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為__________年，自借款本金實際發(fā)放之日起算。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以在借款期限屆滿前提前還款。第三條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率__________%。2.借款利息的計算方式為按月計息，按月支付。第四條抵押房屋信息1.甲方將其名下位于__________（地址）的房屋（房屋所有權證編號：__________）作為本借款合同的抵押物。2.抵押房屋的評估價值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第五條抵押物辦理1.本借款合同簽訂后，甲乙雙方應共同向不動產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押登記費用由甲方承擔。第六條借款的發(fā)放與還款1.乙方應在本合同簽訂后的__________個工作日內將借款本金劃轉到甲方指定的賬戶。2.甲方應按照本合同約定的還款方式和期限逐月償還借款本金及利息。3.甲方逾期還款的，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日違約金率（年利率÷365天）。第七條合同的變更與解除1.本借款合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除。2.甲方提前還款的，應提前書面通知乙方，并按照本合同約定的還款計劃支付剩余借款本金及利息。第八條爭議解決本借款合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋所有權證復印件4.抵押登記證明復印件5.借款本金支付憑證6.還款憑證7.違約金計算證明二、違約行為及認定：1.甲方逾期還款：指甲方未按照合同約定的還款方式和期限償還借款本金及利息。2.甲方提前還款違約：指甲方未按照合同約定的提前還款通知期限通知乙方，或未按照約定的還款計劃支付剩余借款本金及利息。3.乙方未按約定時間發(fā)放借款：指乙方未在本合同簽訂后的約定工作日內將借款本金劃轉到甲方指定的賬戶。4.雙方未能協(xié)商一致變更或解除合同：指未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方單方面變更或解除本合同。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，具有完全民事行為能力的自然人。2.貸款人：指乙方，具有完全民事行為能力的自然人。3.抵押物：指甲方名下的房屋，作為借款的擔保物。4.抵押登記：指將抵押權人的債權設定在抵押物上，予以登記公示的行為。5.違約金：指甲方逾期還款或提前還款違約時，應支付給乙方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期還款。解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期還款的違約金，并可依法追討逾期本金及利息。2.問題：甲方提前還款違約。解決辦法：乙方有權要求甲方支付提前還款違約金，并可依法追討剩余借款本金及利息。3.問題：乙方未按約定時間發(fā)放借款。解決辦法：甲方有權要求乙方及時發(fā)放借款，并可依法追討因此產(chǎn)生的損失。4.問題：雙方未能協(xié)商一致變更或解除合同。解決辦法：雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，如有爭議，