辦公場(chǎng)所物業(yè)管理協(xié)議

辦公場(chǎng)所物業(yè)管理協(xié)議合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方為辦公場(chǎng)所的所有權(quán)人或使用權(quán)人，乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容（2）安保服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)的安全秩序；（3）清潔服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)的清潔工作，確保物業(yè)環(huán)境的整潔；（4）綠化服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化工作，確保物業(yè)環(huán)境的優(yōu)美；（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方的合理要求，乙方應(yīng)提供其他相關(guān)服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。第二條服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2在有效期屆滿(mǎn)前，甲方如需繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂新的協(xié)議。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每平方米每月人民幣_(tái)___元，按月結(jié)算。3.2甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向乙方支付上個(gè)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)向甲方提供合法的稅務(wù)發(fā)票。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)配合乙方的物業(yè)管理工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)設(shè)施設(shè)備。4.3甲方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)按照約定使用物業(yè)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借物業(yè)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。5.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照遲延支付部分每日支付千分之五的違約金。6.2乙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單4.物業(yè)管理制度5.物業(yè)服務(wù)人員名單6.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表7.稅務(wù)發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，構(gòu)成違約。3.甲方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借物業(yè)的，構(gòu)成違約。4.乙方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)的，構(gòu)成違約。5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理，并提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。3.遲延履行：指當(dāng)事人未在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)的行為。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行溝通，提醒甲方按時(shí)支付費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行溝通，要求乙方及時(shí)提供服務(wù)；如乙方仍不提供，甲方可以依法向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：甲方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行溝通，要求甲方立即停止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借行為；如甲方不聽(tīng)勸阻，乙方可以依法向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：乙方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行溝通，要求乙方立即恢復(fù)物業(yè)的原使用性質(zhì)；如乙方不聽(tīng)勸阻，甲方可以依法向法院提起訴訟。5.問(wèn)題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行溝通，要求乙方立即停止泄露行為并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；如乙方不聽(tīng)勸阻，甲方可以依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方為辦公場(chǎng)所的所有權(quán)人或使用權(quán)人，乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的情況。2.適用于甲方需要乙方提供包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安保服務(wù)、清潔服務(wù)、綠