寶雞市房屋買賣合同簽訂地點

寶雞市房屋買賣合同簽訂地點合同編號：__________合同各方：甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方所擁有的房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于寶雞市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3甲方保證其對該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方購買甲方的房屋，成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方將剩余房款支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方交付房屋。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書交給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋的水、電、燃氣等戶名變更至乙方名下。第四條合同的履行和違約責任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付房屋及相關(guān)權(quán)屬證書。如甲方不能按照約定交付房屋或權(quán)屬證書，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付房款。如乙方不能按照約定支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋規(guī)劃用途證明4.房屋平面圖5.房屋現(xiàn)狀照片6.買賣雙方的身份證明7.定金收據(jù)8.房款支付憑證9.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或權(quán)屬證書，認定為違約行為。2.甲方未按約定履行過戶手續(xù)，認定為違約行為。3.甲方未按約定將房屋的水、電、燃氣等戶名變更至乙方名下，認定為違約行為。4.乙方未按約定時間支付房款，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋或權(quán)屬證書：解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約金，并要求甲方盡快交付房屋或權(quán)屬證書。2.甲方不協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約金，并有權(quán)要求甲方承擔過戶費用。3.房屋過戶過程中遇到障礙：解決辦法：聯(lián)系相關(guān)部門，了解障礙原因，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，提供必要材料，盡快解決問題。4.房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復質(zhì)量問題，如甲方不履行修復義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付