購(gòu)房按揭貸款協(xié)議書

購(gòu)房按揭貸款協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（貸款人）：__________地址：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額1.乙方同意向甲方發(fā)放購(gòu)房按揭貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.貸款用途：用于購(gòu)買房產(chǎn)，具體為__________（房產(chǎn)地址）。第二條貸款期限1.貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.貸款期限內(nèi)，甲方應(yīng)按約定的還款方式進(jìn)行還款。第三條還款方式1.甲方應(yīng)按月進(jìn)行還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.還款期限內(nèi)，如甲方出現(xiàn)逾期還款情況，乙方有權(quán)依法采取催收措施，包括但不限于加收滯納金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第三條貸款利率1.貸款年利率為__________%。2.貸款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，乙方可根據(jù)相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整，并提前通知甲方。第四條擔(dān)保措施1.甲方將其購(gòu)買的房產(chǎn)抵押給乙方，作為貸款的擔(dān)保。2.貸款期限內(nèi)，甲方不得將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)保等行為。3.如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償甲方抵押房產(chǎn)的價(jià)值。第五條合同的變更和解除1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。2.如甲乙雙方同意變更或解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第六條違約責(zé)任1.甲方如違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)依法采取催收措施，并要求甲方支付違約金。2.乙方如違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證明文件2.乙方（貸款人）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.貸款申請(qǐng)表5.借款合同6.抵押合同7.擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件8.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.貸款審批文件10.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：甲方未按照約定的購(gòu)房用途使用貸款，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間還款：甲方未按照約定的還款時(shí)間表進(jìn)行還款，視為違約。3.甲方提供的資料不真實(shí)：甲方在申請(qǐng)貸款過程中提供虛假資料，視為違約。4.甲方未按約定進(jìn)行抵押物保險(xiǎn)：甲方未按照約定為抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，視為違約。5.乙方未按約定發(fā)放貸款：乙方未按照約定的時(shí)間、金額發(fā)放貸款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，貸款人將其房產(chǎn)抵押給貸款人，由貸款人向借款人發(fā)放的貸款。2.抵押物：指借款人將其擁有的房產(chǎn)作為擔(dān)保，抵押給貸款人的財(cái)產(chǎn)。3.還款：指借款人按照約定的方式和期限，向貸款人支付貸款本金和利息的行為。4.違約金：指借款人違反合同約定，應(yīng)支付給貸款人的賠償金。5.滯納金：指借款人逾期還款，應(yīng)支付給貸款人的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假資料解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)甲方提供的資料的審核，必要時(shí)可委托第三方進(jìn)行核實(shí)。2.問題：甲方未按約定用途使用貸款解決辦法：乙方有權(quán)終止貸款，并要求甲方立即償還已發(fā)放的貸款。3.問題：甲方未按約定時(shí)間還款解決辦法：乙方有權(quán)依法采取催收措施，包括但不限于加收滯納金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.問題：甲方未按約定進(jìn)行抵押物保險(xiǎn)解決辦法：乙方有權(quán)