房產(chǎn)抵押貸款合同文本

房產(chǎn)抵押貸款合同文本合同編號：__________甲方（借款人）：甲方地址：乙方（貸款人）：乙方地址：鑒于甲方因資金需要，同意以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請房產(chǎn)抵押貸款，乙方同意向甲方提供該項貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方同意將貸款用于（注明貸款用途），不得挪作他用。1.3貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項下的貸款利率為年利率____%，按月計息，計息周期為____個月。（1）等額本息還款方式：每月償還同等數(shù)額的貸款本金和利息。（2）等額本金還款方式：每月償還同等數(shù)額的貸款本金，利息隨剩余本金逐月遞減。（3）先息后本還款方式：每月償還貸款利息，貸款到期時一次性償還貸款本金。2.3甲方應(yīng)在每月還款日（即每月__日）前將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。第三條房產(chǎn)抵押3.1甲方同意將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________，房產(chǎn)地址：__________）作為本合同項下貸款的抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。3.2乙方同意在甲方按時還款的情況下，不處置抵押物。如甲方違約，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還貸款本金和利息。3.3甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛，否則因此產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲方如逾期還款，應(yīng)支付逾期部分的利息，利息按日利率____%計收。4.2甲方如未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方的違約責(zé)任。4.3甲方如在合同期限內(nèi)未按約定還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還貸款本金和利息。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方名下房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.貸款申請表5.貸款合同專用章6.還款計劃表7.抵押物評估報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款日期和金額還款，或未按約定的用途使用貸款。2.甲方提供的抵押物權(quán)屬不清晰，存在權(quán)利糾紛。3.甲方在合同期限內(nèi)未按約定還款。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請貸款的行為。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還同等數(shù)額的貸款本金和利息的還款方式。3.等額本金還款方式：指借款人每月償還同等數(shù)額的貸款本金，利息隨剩余本金逐月遞減的還款方式。4.先息后本還款方式：指借款人每月償還貸款利息，貸款到期時一次性償還貸款本金的還款方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：甲方應(yīng)支付逾期部分的利息，利息按日利率計算。乙方也可以依法處置抵押物，用以償還貸款本金和利息。2.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方的違約責(zé)任。3.甲方提供的抵押物權(quán)屬不清晰：甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。如因抵押物權(quán)屬問題導(dǎo)致糾紛，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還貸款本金和利息。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為個人或企業(yè)，需要資金用于經(jīng)營、投資或其他合法用途。2.乙方為