終止商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書(shū)寫(xiě)規(guī)范

終止商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書(shū)寫(xiě)規(guī)范合同編號(hào)：__________終止商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位置：位于__________，商鋪面積為_(kāi)_________平方米。1.2租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條終止租賃事宜2.1雙方同意按照本協(xié)議第三條的約定，于____年__月__日終止商鋪?zhàn)赓U合同。2.2終止租賃后，乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備、用品等歸還給甲方，并保證商鋪內(nèi)無(wú)任何遺留物品。第三條終止租賃后的處理3.1乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，向甲方支付租金至終止租賃之日起的__________個(gè)月。3.2乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_________元。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)因終止租賃而給甲方造成的損失，包括但不限于：裝修費(fèi)用、租金損失等。第四條協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)4.1雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理商鋪?zhàn)赓U合同終止手續(xù)，包括但不限于：物業(yè)公司、稅務(wù)局等相關(guān)部門的手續(xù)。4.2雙方應(yīng)共同辦理商鋪水電、物業(yè)等費(fèi)用的結(jié)算手續(xù)。第五條保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止之日起__________年。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪所有權(quán)證明3.乙方身份證明4.租賃押金收據(jù)5.租金支付憑證6.裝修審批文件7.水電費(fèi)結(jié)算單8.物業(yè)費(fèi)結(jié)算單9.商業(yè)保險(xiǎn)單10.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付違約金，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間歸還商鋪及附屬設(shè)施，視為違約。4.乙方在商鋪內(nèi)遺留物品，視為違約。5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，視為違約。6.甲方未按約定提供商鋪，視為違約。7.甲方未按約定提供相關(guān)服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有者，有權(quán)將商鋪出租給他人使用。2.承租方：指租賃商鋪的當(dāng)事人，有權(quán)使用商鋪。3.租賃期限：指承租方使用商鋪的時(shí)間段。4.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方支付給守約方的賠償金。6.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)具有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方履行合同義務(wù)，逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。2.乙方延遲支付違約金：提醒乙方履行合同義務(wù)，逾期支付違約金的，應(yīng)支付滯納金。3.乙方未歸還商鋪及附屬設(shè)施：要求乙方按照合同約定歸還，否則可以強(qiáng)制收回。4.乙方在商鋪內(nèi)遺留物品：要求乙方清理遺留物品，否則可以強(qiáng)制清理。5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密：要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。6.甲方未按約定提供商鋪：要求甲方履行合同義務(wù)，否則可以解除合同。7.甲方未按約定提供相關(guān)服務(wù)：要求甲方履行合同義務(wù)，否則可以解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方為商鋪?zhàn)赓U關(guān)系，需要明確租賃條款。2.甲乙雙方為商鋪買賣關(guān)系，需要明確買賣條款。3.甲乙