房屋買賣合同匯編版詳盡指南

房屋買賣合同匯編版詳盡指南合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本狀況1.1該房屋坐落于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3該房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，共有產(chǎn)權(quán)人為__________。二、房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)于收到乙方支付的首付款后，將該房屋的物業(yè)管理費、水電費等各項費用結(jié)清。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)，過戶費用由甲乙雙方按照實際發(fā)生額分擔。3.3該房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、物業(yè)管理證、水電卡等有關(guān)該房屋的所有證件和物品交付給乙方。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，如乙方在入住后發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復，并承擔修復期間的住宿、交通等費用。4.2該房屋的保修期為____年，自房屋交付之日起計算。保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導致的損失，由甲方負責賠償。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價格的____%。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為每日人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.物業(yè)管理證復印件5.水電卡復印件6.過戶費用清單7.付款憑證復印件8.房屋交付確認書9.保修條款明細10.雙方身份證明復印件二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付款項：指合同約定的付款日期屆滿，乙方未能支付應(yīng)付款項。3.甲方未按約定履行質(zhì)量保證義務(wù)：指甲方未能保證房屋質(zhì)量，導致乙方遭受損失。4.乙方未按約定接受房屋交付：指乙方無正當理由拒絕接收房屋。5.雙方未按約定履行過戶手續(xù)：指雙方未能在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指證明不動產(chǎn)權(quán)利的法律文件。3.物業(yè)管理證：指證明物業(yè)管理的法律文件。4.過戶：指將不動產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。5.保修：指在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導致的損失由甲方負責賠償。6.違約金：指違反合同約定所需支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)要求延長交付日期。2.乙方逾期支付款項：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)拒絕交付房屋。3.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)負責修復，并承擔修復期間的住宿、交通等費用。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極提供所需材料，共同推進過戶手續(xù)辦理。5.物業(yè)管理的爭議：按照物業(yè)管理證上的約定解決，如有必要可尋求法律途徑解決。五、所有