房屋抵押物借款合同

房屋抵押物借款合同合同編號：__________房屋抵押物借款合同甲方（借款人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________乙方（貸款人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________鑒于甲方愿意將其擁有的房屋作為抵押物，向乙方借款，并且乙方愿意向甲方提供借款，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額和用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應將借款用于：____________________。第二條借款期限2.1本借款的期限為：__________年，自借款發(fā)放之日起計算。2.2甲方應在借款期限屆滿之日起__________日內(nèi)，將全部借款本息一次性還清。第三條借款利率3.1本借款的年利率為：__________%。3.2甲方應按照約定的利率支付借款利息。第四條抵押物4.2甲方應保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.3甲方不得將抵押物進行買賣、轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定負擔或者其他任何形式的處置，否則乙方有權(quán)立即收回借款。第五條還款方式（1）每月還款金額為：__________元；（2）還款方式為：____________________。5.2甲方未能按照約定的還款方式和期限還款的，應按照約定的利率支付滯納金。第六條違約責任6.1甲方未能按照本合同約定的還款方式和期限還款的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本借款金額的__________%。6.2甲方違反本合同第四條的約定的，乙方有權(quán)立即收回借款，并要求甲方支付因此產(chǎn)生的一切費用。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.抵押物權(quán)屬證明文件4.借款申請表格5.還款計劃表6.借款合同簽字頁二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定的還款方式和期限還款，視為違約。2.甲方違反本合同第四條的約定，視為違約。3.甲方未能保證抵押物的權(quán)屬清晰，視為違約。4.甲方將抵押物進行買賣、轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定負擔或者其他任何形式的處置，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的組織。2.乙方：指貸款人，具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的組織。3.抵押物：指甲方擁有的位于特定地址的房屋。4.借款金額：指甲方從乙方借款的金額。5.借款期限：指甲方借款的期限。6.借款利率：指甲方應按照約定的利率支付借款利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定的還款方式和期限還款。解決辦法：乙方有權(quán)按照約定的利率收取滯納金，并要求甲方立即償還欠款。2.問題：甲方違反本合同第四條的約定。解決辦法：乙方有權(quán)立即收回借款，并要求甲方支付因此產(chǎn)生的一切費用。3.問題：甲方未能保證抵押物的權(quán)屬清晰。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕發(fā)放借款，或者立即收回已發(fā)放的借款。五、所有應用場景：1.個人購房資金短缺，需要向貸款機構(gòu)借款。2.企業(yè)資金周