共建房屋協(xié)議書(shū)

2024共建房屋協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方愿意將其房屋交由乙方進(jìn)行共建，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書(shū)，以便共同遵守。第一條房屋基本信息房屋面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議書(shū)的約定對(duì)房屋進(jìn)行共建，并確保共建過(guò)程中的安全和質(zhì)量。第二條共建內(nèi)容2.1乙方根據(jù)甲方提供的房屋信息，制定共建方案，包括設(shè)計(jì)方案、施工方案和裝修方案等。2.2乙方負(fù)責(zé)房屋的共建工作，包括施工、裝修、材料采購(gòu)等。2.3乙方應(yīng)在共建過(guò)程中，確保房屋的安全、質(zhì)量和進(jìn)度。第三條費(fèi)用及支付3.1共建費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），其中包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、裝修費(fèi)、材料費(fèi)等。3.2甲方應(yīng)按照乙方提供的費(fèi)用預(yù)算，向乙方支付共建費(fèi)用。3.3甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具書(shū)面付款憑證。第四條共建期限4.1共建期限為_(kāi)_________個(gè)月，自雙方簽訂本協(xié)議書(shū)之日起計(jì)算。4.2乙方應(yīng)在共建期限內(nèi)完成共建工作，并交付甲方驗(yàn)收。第五條質(zhì)量及保修5.1乙方應(yīng)對(duì)共建的房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保房屋達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。5.2共建完成后，乙方應(yīng)提供__________年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定完成共建工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為共建費(fèi)用的__________%。6.2甲方未按照約定支付共建費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方變更權(quán)甲方在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更共建內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。甲方行使變更權(quán)時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。如乙方不同意變更，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方共建過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。甲方行使監(jiān)督權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守共建現(xiàn)場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，不得影響乙方的正常工作。1.3甲方提前終止權(quán)甲方在本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方嚴(yán)重違約、嚴(yán)重影響甲方利益等情況，有權(quán)提前終止本協(xié)議。甲方提前終止本協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方保修義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)共建的房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保房屋達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。共建完成后，乙方應(yīng)提供__________年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。如質(zhì)保期內(nèi)房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在共建過(guò)程中獲得的甲方隱私和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理共建房屋的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃審批、驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)登記等。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的選定甲乙雙方應(yīng)共同選定一家具有資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督共建過(guò)程中的各項(xiàng)工作。第三方中介機(jī)構(gòu)的選定應(yīng)事先征得甲乙雙方的同意。3.2第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)中介機(jī)構(gòu)報(bào)價(jià)協(xié)商確定。3.3第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在共建過(guò)程中的關(guān)系，確保共建工作的順利進(jìn)行。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告共建進(jìn)度、質(zhì)量及安全等情況。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)提出解決方案。3.4第三方中介的賠償責(zé)任如因第三方中介原因?qū)е鹿步ㄟ^(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量、安全等問(wèn)題，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)賠償后，有權(quán)向責(zé)任方追償。本附件為空白合同模板的附加條款，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行填寫(xiě)和調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀條款，確保雙方權(quán)益。如有需要，請(qǐng)咨詢專(zhuān)業(yè)律師。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.設(shè)計(jì)方案及設(shè)計(jì)費(fèi)預(yù)算3.施工方案及施工費(fèi)預(yù)算4.裝修方案及裝修費(fèi)預(yù)算5.材料采購(gòu)清單及價(jià)格6.質(zhì)量保修書(shū)7.安全事故應(yīng)急預(yù)案8.付款憑證復(fù)印件9.共建進(jìn)度報(bào)告10.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定完成共建工作的，屬于違約行為。2.甲方未按約定支付共建費(fèi)用的，屬于違約行為。3.乙方未按約定保證房屋質(zhì)量的，屬于違約行為。4.乙方未按約定保密甲方隱私和商業(yè)秘密的，屬于違約行為。5.第三方中介未按約定協(xié)調(diào)、監(jiān)督共建過(guò)程的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.共建：指甲方將房屋交由乙方進(jìn)行施工、裝修等工作，以達(dá)到甲方對(duì)房屋功能、質(zhì)量等方面的要求。2.質(zhì)量保修：乙方對(duì)共建的房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保房屋達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。共建完成后，乙方應(yīng)提供一定年限的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。4.滯納金：當(dāng)一方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜挠馄诟犊钛a(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.共建進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工期，必要時(shí)甲方可要求乙方支付違約金。2.質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，必要時(shí)甲方可要求乙方支付賠償金。3.安全事故：解決辦法：立即啟動(dòng)安全事故應(yīng)急預(yù)案，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.費(fèi)用爭(zhēng)議：解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所