工業(yè)園土地租賃合同范本(2024版)

工業(yè)園土地租賃合同范本(2024版)合同編號：__________甲方（出租方）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其土地出租給乙方使用，乙方承租甲方土地事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地情況

甲方出租的土地位于__________（具體位置），土地面積為__________平方米。土地現(xiàn)狀為__________（土地用途），乙方租賃土地后，如需改變土地用途，須依法辦理相關手續(xù)。第二條租賃期限

1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前__________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式

1.乙方每年向甲方支付租金為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），租金每__________年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過__________%。

2.乙方應在每年__________月__________日前將當年租金支付給甲方。支付方式為__________（現(xiàn)金、轉賬等）。第四條土地使用及管理

1.乙方按照甲方提供的土地現(xiàn)狀進行使用，如需進行建設或改造，應符合國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，并取得甲方書面同意。

2.乙方應合理利用土地資源，不得閑置、浪費，不得改變土地用途，不得從事違法活動。

3.乙方應負責土地的日常管理和維護，確保土地的安全、衛(wèi)生、環(huán)保。第五條權利義務

1.甲方應保證乙方在租賃期限內(nèi)對土地的合法使用權，不得無故提前解除合同。

2.乙方應按約定支付租金，合理使用土地，不得損害甲方權益。

3.甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，共同維護租賃關系的穩(wěn)定。第六條違約責任

1.甲方違反本合同約定，提前解除合同的，應支付乙方違約金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

2.乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應支付甲方違約金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.工業(yè)園土地租賃合同

2.乙方租賃項目規(guī)劃說明書

3.土地使用權證書

4.租賃期限內(nèi)土地使用規(guī)劃審批文件

5.租金支付憑證

6.土地現(xiàn)狀照片及視頻資料

7.乙方公司資質(zhì)證明文件

8.甲方公司資質(zhì)證明文件

9.合同履行過程中的相關溝通記錄二、違約行為及認定：

1.甲方提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方單方面宣布解除合同，且未按照合同約定支付違約金。

2.乙方未按約定支付租金：乙方未能在約定的期限內(nèi)支付租金，或逾期支付租金。

3.乙方改變土地用途：乙方未依法辦理相關手續(xù)，擅自改變合同約定的土地用途。

4.乙方閑置、浪費土地資源：乙方在租賃期限內(nèi)未合理利用土地資源，造成閑置、浪費。

5.乙方從事違法活動：乙方在租賃土地上從事違法活動，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指具有土地使用權并將其土地出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃出租方土地并支付租金的一方。

3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時間長度。

4.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費用。

5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。

6.土地使用權證書：指國家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權歸屬的證書。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方在租賃期限內(nèi)未能按約定支付租金。

解決辦法：發(fā)送催款通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；逾期未支付的，可依法解除合同并要求乙方支付違約金。

2.問題：乙方擅自改變土地用途。

解決辦法：立即制止乙方的違法行為，要求乙方恢復土地原狀；必要時可依法解除合同并要求乙方支付違約金。

3.問題：租賃期限內(nèi)土地使用權發(fā)生爭議。

解決辦法：協(xié)商解決爭議，或向有管轄權的人民法院提起訴訟，請求確認土地使用權歸屬。

4.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。

解決辦法：友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：