蘇州租房合同模板2024年

蘇州租房合同模板2024年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.1甲方同意將位于蘇州市（具體地址：____________________）的房產(chǎn)出租給乙方使用。1.2乙方同意租賃該房產(chǎn)，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供合法的發(fā)票。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)房產(chǎn)的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等公共費(fèi)用。3.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間使用房產(chǎn)產(chǎn)生的電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等私人費(fèi)用。第四條房產(chǎn)使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并按照約定的用途使用房產(chǎn)。4.2乙方如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（1）房產(chǎn)本身的結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房產(chǎn)損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；（3）因自然原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，但乙方應(yīng)支付必要的維修費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除或變更本合同，如雙方協(xié)商一致，可書(shū)面簽訂變更協(xié)議。5.2在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。5.3在租賃期限內(nèi)，甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如果乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日特此說(shuō)明：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.租賃合同變更協(xié)議

5.租金支付憑證

6.維修費(fèi)用支付憑證

7.違約金支付憑證

8.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：

提前解除合同

未按照約定提供房產(chǎn)

未承擔(dān)房產(chǎn)維修責(zé)任2.乙方違約行為：

逾期支付租金

未按照約定使用房產(chǎn)

未承擔(dān)私人費(fèi)用3.違約行為認(rèn)定：

違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決

如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方

2.承租方：指租賃房產(chǎn)并支付租金的一方

3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度

4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金

解決辦法：甲方可以按照逾期天數(shù)收取滯納金，并通過(guò)友好協(xié)商解決或向法院提起訴訟2.問(wèn)題：甲方未按照約定提供房產(chǎn)或未承擔(dān)維修責(zé)任

解決辦法：乙方可以要求甲方履行合同約定，并通過(guò)