2024版轉(zhuǎn)租合同范本

2024版轉(zhuǎn)租合同范本合同編號(hào)：__________甲方（原承租人）：【全稱】乙方（次承租人）：【全稱】根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)租【不動(dòng)產(chǎn)詳細(xì)地址】事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租房屋基本情況1.2房屋的權(quán)屬清晰，甲方擁有合法轉(zhuǎn)租權(quán)。1.3乙方了解并同意，房屋的轉(zhuǎn)租期限、用途等均應(yīng)符合原租賃合同的約定。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本合同轉(zhuǎn)租期限為【起始日期】至【終止日期】，共計(jì)【轉(zhuǎn)租期限】個(gè)月。2.2除非雙方協(xié)商一致，并提前書面通知對(duì)方，否則本合同轉(zhuǎn)租期限到期后，乙方應(yīng)將房屋歸還甲方。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為【租金標(biāo)準(zhǔn)】元/月。3.2乙方應(yīng)在每月【指定日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方應(yīng)承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)在使用房屋期間，遵守相關(guān)法律法規(guī)，妥善使用和維護(hù)房屋及設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、合同的變更和終止5.1本合同在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致并書面同意，否則任何一方不得單方面變更或終止本合同。5.2本合同轉(zhuǎn)租期限到期，或雙方協(xié)商一致提前終止本合同時(shí)，本合同自行終止。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：【全稱】乙方（次承租人）：【全稱】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.原租賃合同3.轉(zhuǎn)租協(xié)議4.水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用清單5.租金支付憑證6.維修費(fèi)用支付憑證7.房屋現(xiàn)狀照片或視頻8.雙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合原租賃合同約定。2.乙方未按照約定時(shí)間支付租金，或支付的租金低于約定標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按照約定用途使用房屋，或未經(jīng)甲方同意改變房屋用途。4.乙方未按照約定承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)租期間的費(fèi)用。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：原承租人，擁有合法轉(zhuǎn)租權(quán)的房屋所有權(quán)人或授權(quán)人。2.乙方：次承租人，承租甲方轉(zhuǎn)租的房屋的租戶。3.轉(zhuǎn)租：原承租人在原租賃合同約定范圍內(nèi)，將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方使用。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋。如甲方無正當(dāng)理由延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按照約定用途使用房屋。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方改變房屋用途，并要求乙方恢復(fù)原狀。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：房屋在轉(zhuǎn)租期間出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。如乙方未履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付維修費(fèi)用。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.原承租人因工作、學(xué)習(xí)等原因需要離開租賃區(qū)域，將房屋轉(zhuǎn)租給親朋好友或同事。2.原承租人因個(gè)人原因無法繼續(xù)租賃房屋，將房屋轉(zhuǎn)租給其他租戶。3.原承租人經(jīng)營生意需要多