國有土地使用權(quán)抵押合同2024年

國有土地使用權(quán)抵押合同2024年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（抵押人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________乙方（抵押權(quán)人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________鑒于：2.乙方根據(jù)甲方的申請(qǐng)，同意對(duì)甲方的土地使用權(quán)進(jìn)行抵押融資。3.甲方愿意將土地使用權(quán)抵押給乙方，作為債務(wù)履行的擔(dān)?！，F(xiàn)雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本抵押合同。第一條抵押物1.1本合同項(xiàng)下的抵押物為甲方擁有的土地使用權(quán)，位于________________，土地使用權(quán)證號(hào)：________________。1.2抵押物的具體范圍以土地使用權(quán)證載明的范圍為準(zhǔn)。第二條債務(wù)2.1本合同項(xiàng)下的債務(wù)為甲方對(duì)乙方所負(fù)的債務(wù)，包括但不限于借款、延期付款、賠償金、違約金等。2.2債務(wù)的具體金額、期限、還款方式等事項(xiàng)，雙方另有約定的，從其約定。第三條抵押權(quán)設(shè)立3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提交土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，以便乙方辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)，確保抵押權(quán)的有效設(shè)立。3.3抵押權(quán)設(shè)立后，乙方享有優(yōu)先受償權(quán)，即在甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償。第四條抵押物的占有、使用和保管4.1甲方繼續(xù)占有、使用和保管抵押物，但應(yīng)確保抵押物的安全、完整，并承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任。4.2甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利或者以其他方式處置，以免影響乙方的抵押權(quán)。4.3甲方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后，按照乙方的要求，對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交付乙方。第五條債務(wù)的清償5.1甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限，清償債務(wù)。5.2甲方提前清償債務(wù)的，應(yīng)提前通知乙方，并按照乙方要求辦理相關(guān)手續(xù)。5.3甲方逾期未清償債務(wù)的，乙方有權(quán)依法采取措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。6.2除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.3合同變更或解除后，甲方應(yīng)按照乙方要求，辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.2甲方違反本合同，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，乙方有權(quán)依法追究甲方的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至債務(wù)清償完畢之日止。甲方（抵押人）：（蓋章）乙方（抵押權(quán)人）：（蓋章）簽訂日期：________________一、附件列表：

1.甲方土地使用權(quán)證

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本

3.債務(wù)合同及相關(guān)還款計(jì)劃

4.抵押物保險(xiǎn)單

5.合同變更或解除協(xié)議

6.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定還款或提前清償債務(wù)

2.甲方將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利或以其他方式處置

3.甲方未確保抵押物安全、完整，導(dǎo)致?lián)p失

4.乙方未按時(shí)辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)

5.乙方未按約定履行優(yōu)先受償權(quán)

6.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，一方提起訴訟三、法律名詞及解釋：

1.國有土地使用權(quán)：國家授予的權(quán)利，允許使用權(quán)人在土地上建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。

2.抵押權(quán)：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

3.抵押人：設(shè)定抵押權(quán)的債務(wù)人或者第三人。

4.抵押權(quán)人：享有抵押權(quán)的債權(quán)人。

5.債務(wù)：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人履行的金錢給付義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定還款

解決辦法：乙方有權(quán)依法采取措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，如發(fā)出還款通知，協(xié)商解決或提起訴訟。

2.甲方未按約定使用和保管抵押物

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.乙方未按時(shí)辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)辦理，因乙方原因?qū)е碌盅簷?quán)未設(shè)立，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

4.爭議解決

解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為籌