房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同范本(2024版)

房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（出質(zhì)人）：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（典當(dāng)行）：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話(huà)：第一條抵押物描述1.1抵押物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等詳見(jiàn)附件一。1.2甲方應(yīng)保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、扣押等法律瑕疵。第二條借款事項(xiàng)2.1甲方向乙方借款人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整），借款期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2借款利率為_(kāi)___%，按月計(jì)息，利息支付方式為_(kāi)___。2.3甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限歸還全部借款本金及利息。第三條抵押擔(dān)保3.1甲方將抵押物抵押給乙方，作為甲方履行本合同債務(wù)的擔(dān)保。3.2甲方不得以任何理由或方式處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押物上，不得損害乙方的抵押權(quán)。3.3抵押物在抵押期間發(fā)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方提前還清借款本息的，本合同自行解除。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用借款，或未按約定的還款方式和還款期限歸還借款本息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本借款金額的____%。5.2乙方未按約定提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本借款金額的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：抵押物詳細(xì)描述2.附件二：借款合同3.附件三：還款計(jì)劃表4.附件四：抵押物權(quán)屬證明5.附件五：借款用途證明6.附件六：甲方身份證明7.附件七：乙方經(jīng)營(yíng)許可證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款，或未按約定的還款方式和還款期限歸還借款本息的，視為違約。2.甲方未經(jīng)乙方同意，以任何理由或方式處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押物上，視為違約。3.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，視為違約。4.乙方未按約定提供借款，或未按約定的還款方式和還款期限歸還借款本息的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押物：本合同中指甲方擁有的房地產(chǎn)一處，作為借款的擔(dān)保。2.借款：甲方向乙方借用的資金。3.借款期限：雙方約定的借款使用時(shí)間。4.借款利率：雙方約定的借款利息比率。5.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.抵押權(quán)：乙方對(duì)抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按約定用途使用借款。2.問(wèn)題：甲方未按約定的還款方式和還款期限歸還借款本息。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即歸還借款本息，并按約定方式計(jì)息。3.問(wèn)題：甲方未經(jīng)乙方同意，處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押物上。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即撤銷(xiāo)相關(guān)行為，并恢復(fù)抵押物的原狀。4.問(wèn)題：乙方未按約定提供借款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即提供借款，并按約定用途使用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)所有權(quán)人，需要短期