2024版房地產(chǎn)銷(xiāo)售戰(zhàn)略合作協(xié)議

2024版房地產(chǎn)銷(xiāo)售戰(zhàn)略合作協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方地址：乙方地址：鑒于：1.甲方是具備房地產(chǎn)銷(xiāo)售資格和經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商；2.乙方是具備房地產(chǎn)銷(xiāo)售資格和經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理公司；3.甲方愿意將其開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目委托給乙方進(jìn)行銷(xiāo)售；4.乙方愿意接受甲方的委托，負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作；雙方為共同發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信任的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作項(xiàng)目項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目地址：項(xiàng)目性質(zhì)：項(xiàng)目規(guī)模：1.2乙方負(fù)責(zé)在協(xié)議有效期內(nèi)，按照甲方的要求進(jìn)行銷(xiāo)售，并確保項(xiàng)目的順利銷(xiāo)售。第二條合作期限2.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議有效期屆滿前______日內(nèi)，簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第三條銷(xiāo)售目標(biāo)3.1乙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)，完成甲方設(shè)定的銷(xiāo)售目標(biāo)，具體銷(xiāo)售目標(biāo)如下：（1）銷(xiāo)售總額：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元；（2）銷(xiāo)售套數(shù)：______套；（3）去化率：______%。第四條銷(xiāo)售價(jià)格4.1乙方向甲方承諾，銷(xiāo)售價(jià)格不得低于甲方規(guī)定的最低銷(xiāo)售價(jià)格。4.2乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方要求，制定合理的銷(xiāo)售價(jià)格策略，并進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。第五條銷(xiāo)售渠道5.1乙方應(yīng)充分利用其銷(xiāo)售渠道和資源，積極開(kāi)展項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作。5.2乙方不得將項(xiàng)目銷(xiāo)售權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他第三方。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷(xiāo)售情況，并提供相關(guān)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方提供項(xiàng)目的全部合法資料，包括但不限于：（1）項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；（2）土地使用權(quán)證；（3）建筑工程規(guī)劃許可證；（4）建筑工程施工許可證；（5）其他相關(guān)證件和資料。6.2甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法性和真實(shí)性，不得提供虛假信息。6.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中的合理費(fèi)用給予報(bào)銷(xiāo)。第七條乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成銷(xiāo)售目標(biāo)，并確保銷(xiāo)售工作的順利進(jìn)行。7.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)，不得從事違法行為。7.3乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息予以保密，不得泄露給第三方。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2違約金的計(jì)算方式為：按照守約方實(shí)際損失的______%計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件4.甲方建筑工程施工許可證復(fù)印件5.甲方項(xiàng)目批準(zhǔn)文件復(fù)印件6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.乙方銷(xiāo)售授權(quán)書(shū)8.銷(xiāo)售合同專(zhuān)用章9.銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告10.銷(xiāo)售款項(xiàng)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目全部合法資料，視為違約。2.甲方提供虛假信息，視為違約。3.甲方未按約定時(shí)間向乙方支付銷(xiāo)售款項(xiàng)，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間完成銷(xiāo)售目標(biāo)，視為違約。5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息，視為違約。6.乙方未經(jīng)甲方同意，將銷(xiāo)售權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他第三方，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商：指從事房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)的企業(yè)。2.房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理公司：指專(zhuān)門(mén)從事房地產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)務(wù)的企業(yè)。3.銷(xiāo)售目標(biāo)：指雙方約定的在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方應(yīng)完成的銷(xiāo)售總額、銷(xiāo)售套數(shù)和去化率等指標(biāo)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，用于賠償因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失的金額。5.守約方：指履行本協(xié)議約定義務(wù)的一方。6.違約方：指未履行本協(xié)議約定義務(wù)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目全部合法資料：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，督促甲方盡快提供相關(guān)資料。如甲方仍不提供，乙方有權(quán)暫停銷(xiāo)售活動(dòng)，并依法維護(hù)自身權(quán)益。2.甲方提供虛假信息：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出異議，要求甲方糾正虛假信息。如甲方不糾正，乙方有權(quán)終止協(xié)議，并依法追求甲方責(zé)任。3.甲方未按約定時(shí)間向乙方支付銷(xiāo)售款項(xiàng)：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，督促甲方盡快支付銷(xiāo)售款項(xiàng)。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)依法采取措施，追討銷(xiāo)售款項(xiàng)。4.乙方未按約定時(shí)間完成銷(xiāo)售目標(biāo)：解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，了解銷(xiāo)售情況，并提供必要的支持和幫助。如乙方仍未能完成銷(xiāo)售目標(biāo)，甲方有權(quán)依法采取措施，包括但不限于終止協(xié)議、要求乙方支付違約金等。5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息：解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方立即停止泄露行為，并采取措施防止進(jìn)一步泄露。如乙方不配合，甲方有權(quán)終止協(xié)議，并依法追究乙方責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理公司之間的銷(xiāo)售合作。2.雙方就房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售目標(biāo)、期限、價(jià)格、渠道等事項(xiàng)達(dá)成