文檔二手房買賣合同hx(2024版)

文檔二手房買賣合同hx(2024版)合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名：__________身份證號：__________地址：__________買方：姓名：__________身份證號：__________地址：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權證號：__________。1.3房屋現狀：__________。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2買方應在簽署本合同之日起七個工作日內，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽署之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協商解決。第四條房屋質量4.1賣方保證房屋不存在任何質量問題，包括但不限于漏水、裂縫、沉降等。4.2如房屋存在質量問題，賣方應負責修復，并承擔修復費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。5.2本合同簽訂后，任何一方不得以任何理由單方面解除合同，否則應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1本合同簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證

2.房屋現狀照片

3.買賣雙方身份證明

4.付款憑證

5.過戶憑證

6.房屋質量檢查報告二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋或未辦理完畢所有權轉移手續(xù)。

2.賣方未如實告知買方房屋質量問題。

3.買方未按約定時間支付房款。

4.買方未按約定時間完成過戶手續(xù)。

5.任何一方違反合同其他約定。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權人。

2.買方：指購買房屋的一方。

3.房屋：指位于__________的房產。

4.房款：指買方支付給賣方的購房款項。

5.過戶：指將房屋的所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：賣方應及時通知買方延遲原因，并盡快辦理交付手續(xù)。買方有權要求賣方支付違約金。

2.房屋質量問題：賣方應在約定的質量保證期內負責修復，并承擔修復費用。買方有權要求賣方支付違約金。

3.房款支付延遲：買方應及時通知賣方延遲原因，并盡快支付房款。賣方有權要求買方支付違約金。

4.過戶手續(xù)辦理延遲：買方應及時配合賣方辦理過戶手續(xù)，雙方應積極提供所需材料。雙方有權要求對方支付違約金。五、所有應用場景：1.二手房買賣雙方為自然人。

2.房屋所有權清晰，無爭