買(mǎi)賣(mài)商品房補(bǔ)充協(xié)議書(shū)(2024版)

買(mǎi)賣(mài)商品房補(bǔ)充協(xié)議書(shū)(2024版)合同編號(hào)：__________買(mǎi)賣(mài)商品房補(bǔ)充協(xié)議書(shū)（2024版）賣(mài)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________買(mǎi)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________一、補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容1.1房屋交付時(shí)間：雙方同意將主合同約定的房屋交付時(shí)間推遲至______年______月______日。1.3房屋質(zhì)量保證：賣(mài)方承諾在交付房屋時(shí)，房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。1.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：雙方同意按照主合同約定的時(shí)間和方式辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。1.5裝修標(biāo)準(zhǔn)：雙方同意按照主合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋裝修。1.6補(bǔ)充協(xié)議與主合同的關(guān)系：本補(bǔ)充協(xié)議是主合同的有效組成部分，與主合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與主合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。二、違約責(zé)任2.1賣(mài)方未按本補(bǔ)充協(xié)議約定交付房屋的，應(yīng)按照主合同約定向買(mǎi)方支付違約金。2.2買(mǎi)方未按本補(bǔ)充協(xié)議約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照主合同約定向賣(mài)方支付違約金。2.3雙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、爭(zhēng)議解決3.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、其他約定4.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。4.2本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.商品房買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋交付確認(rèn)書(shū)3.房屋質(zhì)量檢查報(bào)告4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明5.裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明書(shū)6.付款憑證7.交付時(shí)間調(diào)整通知8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.雙方未按照約定履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.賣(mài)方未按照約定提供裝修服務(wù)或裝修標(biāo)準(zhǔn)不符合約定。5.任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商品房：指具備預(yù)售條件，按照市場(chǎng)化、商品化原則建設(shè)的住宅房屋。2.交付：指賣(mài)方按照約定將商品房實(shí)物及權(quán)利轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方的行為。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。5.裝修：指對(duì)商品房進(jìn)行內(nèi)部裝修，以滿足買(mǎi)方使用需求的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.交付時(shí)間延期：若賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方可以要求賣(mài)方支付違約金。若買(mǎi)方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延期，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付逾期交付違約金。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：如交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或退還購(gòu)房款。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶問(wèn)題：若在過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可以尋求法律途徑。4.裝修問(wèn)題：若賣(mài)方未能按照約定提供裝修服務(wù)或裝修標(biāo)準(zhǔn)不符合約定，買(mǎi)方可以要求賣(mài)方按照約定進(jìn)行整改或退還相應(yīng)款項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.買(mǎi)賣(mài)雙方在商品房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，需要對(duì)主合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和調(diào)整。2.買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋交付、質(zhì)量保證、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、裝修等方面存在額外約定。3.買(mǎi)