房地產(chǎn)項目管理投標政策

房地產(chǎn)項目管理投標政策合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)項目的開發(fā)者，乙方為房地產(chǎn)項目管理投標者，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目性質(zhì)：__________第二條投標內(nèi)容2.1乙方愿意按照本合同的約定，為甲方提供房地產(chǎn)項目管理投標服務(wù)，包括但不僅限于：（1）項目可行性研究；（2）項目規(guī)劃設(shè)計；（3）項目施工管理；（4）項目營銷策劃；（5）項目驗收與交付；（6）項目后期運營與管理。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提交項目管理的投標文件，包括但不限于：（1）項目管理方案；（2）項目管理團隊介紹；（3）項目管理經(jīng)驗與業(yè)績；（4）項目管理費用預(yù)算；（5）其他甲方要求的相關(guān)文件。第三條投標保證金3.1乙方應(yīng)在提交投標文件的同時，向甲方繳納投標保證金，金額為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。3.2投標保證金如需退還，甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)退還乙方。3.3乙方如未能中標，甲方應(yīng)在中標結(jié)果公布后____個工作日內(nèi)退還乙方投標保證金。3.4乙方如中標，投標保證金將自動轉(zhuǎn)為項目管理的履約保證金。第四條合同的簽訂與履行4.1甲方應(yīng)在收到乙方投標文件后，____個工作日內(nèi)通知乙方是否中標。4.2乙方如中標，應(yīng)自接到中標通知之日起____個工作日內(nèi)與甲方簽訂書面合同。4.3乙方應(yīng)按照本合同的約定，全面履行合同義務(wù)，確保項目管理的順利進行。4.4甲方應(yīng)按照本合同的約定，支付乙方項目管理費用，并提供乙方履行合同所需的相關(guān)資料和條件。第五條項目管理費用5.1乙方向甲方提供的項目管理服務(wù)費用為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。5.2項目管理費用的支付方式如下：（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方支付乙方項目管理費用的____%；（2）項目化管理任務(wù)完成后，甲方支付乙方項目管理費用的剩余____%。5.3乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的發(fā)票。第六條違約責任6.1乙方如未按照本合同的約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為項目管理費用的____%。6.2甲方如未按照本合同的約定支付費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為項目管理費用的____%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.乙方項目管理方案2.乙方項目管理團隊介紹3.乙方項目管理經(jīng)驗與業(yè)績證明4.乙方項目管理費用預(yù)算報告5.項目可行性研究報告6.項目規(guī)劃設(shè)計方案7.項目施工管理計劃8.項目營銷策劃方案9.項目驗收與交付流程10.項目后期運營與管理方案二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定提供服務(wù)，包括但不限于項目管理方案不完善、項目管理團隊不符合要求、項目管理過程中出現(xiàn)嚴重失誤等。2.甲方未按照合同約定支付費用，包括但不限于延遲支付、部分支付、不支付等。3.甲方未提供乙方履行合同所需的相關(guān)資料和條件，導(dǎo)致乙方無法正常開展項目管理工作。4.乙方未按照合同約定完成項目管理工作，導(dǎo)致項目進度延遲、質(zhì)量問題、安全問題等。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項目管理：指對房地產(chǎn)項目從可行性研究、規(guī)劃設(shè)計、施工管理、營銷策劃、驗收交付到后期運營與管理的全過程進行專業(yè)化管理的服務(wù)。2.投標保證金：指乙方為保證中標后能夠全面履行合同義務(wù)，向甲方繳納的一定金額的保證金。3.履約保證金：指乙方中標后，為保證全面履行項目管理合同義務(wù)，向甲方繳納的一定金額的保證金。4.項目管理費用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)項目管理服務(wù)所收取的費用，包括但不限于項目管理人員的工資、辦公費用、差旅費用等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付項目管理費用。解決辦法：乙方可以與甲方溝通，催促甲方按時支付費用；如甲方仍延遲支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方項目管理團隊不符合甲方要求。解決辦法：乙方應(yīng)及時更換或調(diào)整項目管理團隊，確保團隊符合甲方要求；如乙方無法調(diào)整，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：項目管理工作過程中出現(xiàn)質(zhì)量、安全問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施進行整改，確保項目質(zhì)量、安全；如問題嚴重，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與項目