分期付款方式在房屋買賣中的優(yōu)勢

分期付款方式在房屋買賣中的優(yōu)勢合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：_______1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋所有權(quán)證號：_______1.4房屋性質(zhì)：_______第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的總售價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。（1）簽署本合同之日起_______日內(nèi)，乙方支付房價款的_______%；（2）自房屋交付之日起_______日內(nèi)，乙方支付房價款的_______%；（3）剩余房價款，乙方應(yīng)按照雙方約定的還款方式和期限進行支付。2.3乙方分期付款的每期金額、還款方式和期限等具體事項，由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（1）該房屋符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定；（2）該房屋的水、電、燃氣、供暖等配套設(shè)施正常使用；（3）該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限，支付房價款。甲方在收到全部房價款后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的_______%。4.2甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為遲延交付部分房價款的_______%。4.3乙方未按約定時間支付房價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款部分房價款的_______%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證復(fù)印件3.付款憑證4.房屋交付確認書5.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋：指自合同簽訂后，甲方未能在約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方未按約定時間支付房價款：指自合同簽訂后，乙方未能在約定的期限內(nèi)支付房價款。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等存在爭議或糾紛。4.配套設(shè)施不齊全：指房屋所在區(qū)域的水、電、燃氣、供暖等配套設(shè)施不符合正常使用標準。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋所簽訂的合同。2.分期付款：指乙方將房價款按照約定的期限和方式分批支付給甲方。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方主張遲延交付違約金，并在必要時要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方逾期支付房價款：解決辦法：按照合同約定向乙方主張逾期付款違約金，并在必要時要求乙方支付相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：解決辦法：通過法律途徑解決糾紛，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。4.配套設(shè)施不齊全：解決辦法：要求甲方按照合同約定完善配套設(shè)施，或者向相關(guān)部門反映情況，尋求幫助。五、