房屋交易含車庫合同范本

房屋交易含車庫合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋及車庫基本情況1.1該房屋的房產(chǎn)證號為：_______，房屋面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋所在樓層為_______層，總樓層為_______層。1.2該車庫的面積為_______平方米，車庫門牌號為_______。第二條交易價格2.1甲方向乙方出售該房屋及車庫，成交總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將成交總價一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋及車庫的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)保證該房屋及車庫在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋及車庫的所有權(quán)歸其所有，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證該房屋及車庫在交易過程中，不存在任何租賃、借用等法律關(guān)系。4.3乙方應(yīng)按本合同約定支付成交總價，并辦理過戶手續(xù)。4.4乙方自過戶之日起，享有該房屋及車庫的所有權(quán)，并承擔相應(yīng)的物業(yè)費、維修費等費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為成交總價的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.車庫門牌號證明復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.成交總價支付憑證6.過戶費用支付憑證7.物業(yè)費、維修費等費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋及車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.甲方未保證該房屋及車庫所有權(quán)無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵，視為違約。3.甲方未保證該房屋及車庫在交易過程中，不存在任何租賃、借用等法律關(guān)系，視為違約。4.乙方未按約定時間支付成交總價，視為違約。5.乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的建筑物。2.車庫：指位于該房屋附近的車庫門牌號為_______的停車空間。3.成交總價：指本合同約定的甲方出售該房屋及車庫的總價。4.過戶：指將該房屋及車庫的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋及車庫所有權(quán)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未能保證房屋及車庫所有權(quán)無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。解決辦法：乙方可以要求甲方解除抵押、查封等權(quán)利瑕疵，并支付違約金。3.問題：甲方未能保證房屋及車庫在交易過程中，不存在任何租賃、借用等法律關(guān)系。解決辦法：乙方可以要求甲方解除租賃、借用等法律關(guān)系，并支付違約金。4.問題：乙方未能按時支付成交總價。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。5.問題：乙方未能按約定辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商辦理過戶手續(xù)，并要求乙方支付