店鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書(2024版)

店鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書(2024版)合同編號：__________店鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書（2024版）1.1名稱：____________________________1.2地址：____________________________1.3聯(lián)系人：________________________1.4聯(lián)系電話：______________________2.1名稱：____________________________2.2地址：____________________________2.3聯(lián)系人：________________________2.4聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方為店鋪的合法所有權(quán)人，愿意將該店鋪部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意接受甲方的轉(zhuǎn)租，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)租店鋪情況1.2店鋪的具體面積為：________________平方米。1.3轉(zhuǎn)租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付店鋪?zhàn)饨穑饨饦?biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣______元，總計(jì)人民幣______元。2.2乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時向乙方提供店鋪的使用權(quán)。第三條經(jīng)營范圍及條件3.1乙方在店鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動時，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營非法業(yè)務(wù)。3.2乙方經(jīng)營活動不得影響店鋪的整體形象及甲方的合法權(quán)益。3.3乙方應(yīng)在店鋪內(nèi)進(jìn)行合法、誠信的經(jīng)營活動，維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對店鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保店鋪的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用店鋪，并負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部的日常維護(hù)和清潔。第五條轉(zhuǎn)租期限屆滿5.1本協(xié)議期滿后，乙方應(yīng)將店鋪及其內(nèi)部設(shè)施完好無損地歸還給甲方。5.2如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商，并簽訂新的租賃協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方的違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________日期：________________日期：________________一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件2.店鋪?zhàn)赓U合同原件3.店鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書原件4.店鋪所有權(quán)人身份證明5.承租人身份證明6.租金支付證明文件7.店鋪內(nèi)部設(shè)施清單8.店鋪維修保養(yǎng)記錄9.店鋪經(jīng)營許可證10.其他與店鋪轉(zhuǎn)租相關(guān)的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付店鋪使用權(quán)，或交付的店鋪不符合約定條件的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金，或支付的租金不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為乙方違約。3.甲方未按約定進(jìn)行店鋪維修保養(yǎng)，導(dǎo)致店鋪無法正常使用的，視為甲方違約。4.乙方未按約定經(jīng)營范圍或違反國家法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營活動，視為乙方違約。5.雙方未按約定解決爭議，或協(xié)商不成后未按要求向法院提起訴訟的，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指店鋪的合法所有權(quán)人，擁有店鋪的所有權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)。2.承租方：指與甲方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，使用店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動的當(dāng)事人。3.轉(zhuǎn)租：指承租方在租賃期間，將租賃物的使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)給第三方的行為。4.租金：指承租方為使用店鋪支付給出租方的費(fèi)用。5.違約行為：指當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。6.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付店鋪使用權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延遲交付時間，或要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方及時支付租金，必要時可要求乙方支付滯納金。3.問題：店鋪內(nèi)部設(shè)施損壞或缺失。解決辦法：甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換，必要時與乙方協(xié)商解決。4.問題：乙方經(jīng)營活動違反國家法律法規(guī)。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即停止違法行為。5.問題：合同爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為店鋪所有權(quán)人，需要將店鋪部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方。2.乙方希望