2024版?zhèn)€人二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

2024版?zhèn)€人二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋面積為_(kāi)_______________平方米。1.2房產(chǎn)證號(hào)：________________。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)_______________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第三條房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。（1）房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛；（2）房產(chǎn)的租賃關(guān)系已解除，不存在任何租賃合同；（3）房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)用、水電氣等公共費(fèi)用已結(jié)清；（4）房產(chǎn)的維修基金已結(jié)清；（5）房產(chǎn)未涉及任何債務(wù)、罰款等法律糾紛。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.1雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2若甲方未能按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件3.受讓方身份證復(fù)印件4.銀行賬戶(hù)信息5.物業(yè)費(fèi)用、水電氣等公共費(fèi)用結(jié)清單6.維修基金結(jié)清單7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未能按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。3.乙方未能按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，視為違約。4.乙方未能按照本協(xié)議約定承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓方：指房屋所有權(quán)人，將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方的一方。3.受讓方：指接受房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一方。4.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)交付不符合約定條件的問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，確保房產(chǎn)交付符合條件，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.遇到甲方未能按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的問(wèn)題：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方盡快辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如甲方仍未能履行義務(wù)，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。3.遇到乙方未能按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的問(wèn)題：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方盡快支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，如乙方仍未能履行義務(wù)，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。4.遇到房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用的問(wèn)題：解決辦法：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用，如有額外費(fèi)用，雙方可協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二