2024版劃撥土地買賣合同

2024版劃撥土地買賣合同合同編號：__________賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________鑒于買方愿意購買上述土地，并愿意按照本合同的約定支付土地購買價(jià)款；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位于____________________，土地使用權(quán)證編號為____________________。1.2土地面積為____________________平方米，土地用途為____________________。1.3土地使用期限為____________________年，自____________________之日起至____________________日止。第二條土地購買價(jià)款2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：____________________元整），定金支付后視為買方對交易的確認(rèn)。2.3買方應(yīng)于__________年__________月__________日前向賣方支付剩余的土地購買價(jià)款。第三條土地過戶手續(xù)3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供完整的土地使用權(quán)證及相關(guān)文件，以便買方辦理土地過戶手續(xù)。3.2買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理土地過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理土地過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同土地購買價(jià)款的__________%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.土地使用權(quán)證

2.賣方營業(yè)執(zhí)照副本

3.賣方法定代表人身份證明

4.買方營業(yè)執(zhí)照副本

5.買方法定代表人身份證明

6.土地評估報(bào)告

7.成交確認(rèn)書

8.付款憑證

9.土地過戶申請表

10.訴訟仲裁申請書二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未按約定時(shí)間提供土地使用權(quán)證及相關(guān)文件，構(gòu)成違約。

2.買方未按約定時(shí)間支付土地購買價(jià)款，構(gòu)成違約。

3.賣方未協(xié)助買方辦理土地過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。

4.買方未按約定用途使用土地，構(gòu)成違約。

5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，不構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.劃撥土地：指國家依法將土地使用權(quán)劃歸給單位或個(gè)人使用的行為。

2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)人對其土地?fù)碛惺褂谩⑹找?、處分的?quán)利的證書。

3.法定代表人：指依法代表法人或其他組織行使民事權(quán)利、履行民事義務(wù)的主要負(fù)責(zé)人。

4.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢款。

5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.賣方未按約定時(shí)間提供土地使用權(quán)證及相關(guān)文件：買方可以催告賣方履行合同，逾期仍未提供的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。

2.買方未按約定時(shí)間支付土地購買價(jià)款：賣方可以催告買方履行合同，逾期仍未支付的，賣方有權(quán)解除合同，并沒收定金。

3.土地過戶手續(xù)辦理緩慢：買方可以催告賣方協(xié)助辦理，如賣方故意拖延，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，如調(diào)整合同履行時(shí)間、地點(diǎn)等，必要時(shí)可以解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.賣方為擁有劃撥土地使用權(quán)的單位或個(gè)人，買方