商鋪租賃合同更改協(xié)議2024年

商鋪租賃合同更改協(xié)議2024年通用合同編號：__________商鋪租賃合同更改協(xié)議出租方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________承租方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________一、租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的面積為________________平方米。1.2商鋪的租賃期限為________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3商鋪的租金為每平方米每月________________元，總計人民幣________________元（大寫：________________元整）。二、租金支付及退還押金2.1承租方應在簽署本協(xié)議時支付首期租金，即人民幣________________元（大寫：________________元整）。2.2承租方應在每月的________________日前支付當月租金。2.3承租方應在租賃期滿后，按照雙方約定的條件退還商鋪，經(jīng)出租方驗收合格后，出租方應在____________日內(nèi)退還承租方已繳納的押金人民幣________________元（大寫：________________元整）。三、租賃用途及經(jīng)營范圍3.1承租方應按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。3.2承租方的經(jīng)營范圍應符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)及商鋪所在地的商業(yè)管理要求。四、雙方權(quán)利及義務4.1出租方應保證商鋪的基本設(shè)施完好，確保商鋪的安全和消防設(shè)施符合規(guī)定。4.2承租方應合理使用商鋪，愛護公共設(shè)施，不得損壞商鋪內(nèi)的設(shè)備。4.3雙方應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進行非法活動。五、違約責任5.1出租方未按照約定提供商鋪，造成承租方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：______________________承租方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________________乙方代表（簽字）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪租賃合同原稿3.租賃商鋪的平面圖4.商鋪設(shè)施清單5.租金支付明細表6.押金退還協(xié)議7.商鋪驗收報告8.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.出租方未按照約定時間交付商鋪，或商鋪交付后存在重大瑕疵，導致承租方無法正常經(jīng)營。2.出租方未按照約定提供商鋪所需的配套設(shè)施或服務。3.承租方未按照約定時間支付租金，或租金支付金額不足。4.承租方未按照約定使用商鋪，擅自改變商鋪用途或經(jīng)營范圍。5.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃商鋪并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定時間支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：雙方應積極溝通，協(xié)商延遲交付時間，并互相承擔相應責任。2.租金支付問題：雙方應明確租金支付方式和時間，如有爭議，可尋求法律途徑解決。3.商鋪使用及經(jīng)營范圍問題：雙方應嚴格按照約定使用商鋪，如有變更，需雙方協(xié)商一致。4.設(shè)施損壞或維修問題：承租方應負責損壞設(shè)施的維修費用，雙方可協(xié)商具體維修事宜。5.法律法規(guī)變更：雙方應遵循國家法律法規(guī)，如有