公寓式房屋租房合同

公寓式房屋租房合同(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租房合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按照約定提供房屋或未按約定時(shí)間提供房屋的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3乙方未按照約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行正常的維修、保養(yǎng)，提前通知乙方后，可以進(jìn)入乙方租賃的房屋進(jìn)行相關(guān)操作。說明：此條款保障了甲方對(duì)房屋的正常維護(hù)權(quán)益，同時(shí)確保乙方在租賃期間享受舒適的居住環(huán)境。2.甲方保證房屋在租賃期間符合國家相關(guān)租賃房屋的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。說明：此條款明確了甲方對(duì)房屋質(zhì)量的保障責(zé)任，確保乙方在租賃期間能夠安全、正常地使用房屋及附屬設(shè)施。3.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將押金無息退還乙方。如房屋及附屬設(shè)施有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。說明：此條款明確了甲方在租賃期滿后對(duì)押金的退還方式及在房屋及附屬設(shè)施損壞時(shí)的處理方式，保障了乙方的權(quán)益。4.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求乙方遵守法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。說明：此條款強(qiáng)調(diào)了甲方對(duì)乙方在租賃期間行為的規(guī)范要求，保障了房屋租賃的合法性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提出合理的維修、保養(yǎng)需求，甲方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。說明：此條款保障了乙方在租賃期間對(duì)房屋的正常使用權(quán)益，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。2.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求甲方提供房屋的水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)及時(shí)提供并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。說明：此條款明確了乙方在租賃期間對(duì)公共事業(yè)服務(wù)的權(quán)益，確保乙方能夠正常生活。3.乙方提前解除或變更本合同時(shí)，應(yīng)支付甲方違約金。具體金額雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確了乙方在提前解除或變更合同時(shí)可能需要承擔(dān)的違約責(zé)任，保證了合同的嚴(yán)肅性。4.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。說明：此條款強(qiáng)調(diào)了乙方在租賃期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施的使用規(guī)范，保障了房屋及設(shè)施的安全和完整性。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介在促成本租賃合同的過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如實(shí)告知甲乙雙方房屋及租賃市場的實(shí)際情況。說明：此條款明確了第三方中介在合同簽訂過程中的法律義務(wù)，確保中介行為的合法性和誠信度。2.第三方中介應(yīng)承擔(dān)本次租賃合同的中介費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確了中介費(fèi)用的承擔(dān)方及金額確定方式，保障了甲乙雙方的權(quán)益。3.第三方中介在合同簽訂后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交付、租金支付等相關(guān)手續(xù)。說明：此條款明確了中介在合同簽訂后應(yīng)承擔(dān)的協(xié)助義務(wù)，確保房屋租賃過程的順利進(jìn)行。4.第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)調(diào)解責(zé)任，協(xié)助甲乙雙方解決問題。說明：此條款明確了中介在合同履行過程中可能需要承擔(dān)的調(diào)解責(zé)任，保障了甲乙雙方的權(quán)益。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋設(shè)施清單4.押金收據(jù)5.租金支付記錄6.維修保養(yǎng)記錄7.合同解除或變更申請(qǐng)書8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間提供房屋：甲方未能在租賃合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付租金：乙方未能在租賃合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。3.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施：乙方在使用房屋及附屬設(shè)施過程中，故意損壞或未經(jīng)甲方同意進(jìn)行改造，視為違約。4.甲方未保證房屋及附屬設(shè)施正常使用：甲方未能確保房屋及附屬設(shè)施在租賃期間處于正常狀態(tài)，視為違約。5.提前解除或變更合同未按要求通知：甲方或乙方在提前解除或變更合同時(shí)，未按規(guī)定提前通知對(duì)方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)并有權(quán)將其出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用房屋的時(shí)間段。4.押金：指乙方為確保履行租賃合同義務(wù)而支付給甲方的金錢。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。6.第三方中介：指在房屋租賃過程中，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃合同的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延遲交付時(shí)間，如有必要，可尋求法律途徑要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可以提醒乙方支付租金，如乙方持續(xù)違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：乙