采購房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)

采購房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同編號：__________合同各方：甲方（委托方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬采購房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，乙方愿意提供該項服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)提供商，將協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易的相關(guān)事宜，包括但不限于房源查找、帶看、談判、簽署合同、辦理過戶等。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢和建議，確保甲方在購房過程中得到最佳的服務(wù)和保障。第二條服務(wù)費用2.1乙方向甲方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，按照交易金額的百分比收取服務(wù)費，具體比例雙方另行協(xié)商確定。2.2乙方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他費用，如交通、通訊等，由甲方承擔(dān)。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。3.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成甲方委托的事宜。如因特殊情況需延長服務(wù)期限，雙方可另行協(xié)商。第四條保密條款4.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方未按約定完成甲方委托的事宜，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同2.交易金額證明文件3.服務(wù)費用明細(xì)表4.乙方資質(zhì)證明文件5.甲方需求說明書6.保密協(xié)議7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能在約定時間內(nèi)完成甲方委托的事宜，視為違約。2.乙方未按約定提供專業(yè)咨詢和建議，導(dǎo)致甲方損失，視為違約。3.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，視為違約。4.甲方未按約定支付服務(wù)費用，視為違約。5.甲方未按約定提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指乙方協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易的相關(guān)事宜，包括但不限于房源查找、帶看、談判、簽署合同、辦理過戶等。2.服務(wù)費用：指乙方為提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)而向甲方收取的費用。3.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對獲悉的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息予以保密的義務(wù)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房源信息不準(zhǔn)確或缺失的問題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行核實并更新，確保房源信息的準(zhǔn)確性。2.若甲方在合同有效期內(nèi)變更需求，乙方應(yīng)根據(jù)新需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，并協(xié)商變更合同。3.如乙方未能按約定完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費。4.雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)對方泄露秘密，可要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。5.如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬購買/出售房地產(chǎn)，需要乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.甲方擬租賃房地產(chǎn)，需要