英文版二手房買賣合同

英文版二手房買賣合同合同編號：__________合同雙方：1.姓名/名稱：________________2.地址：________________3.聯(lián)系電話：________________4.電子郵箱：________________1.姓名/名稱：________________2.地址：________________3.聯(lián)系電話：________________4.電子郵箱：________________第一條房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋類型：________________1.4房屋所有權(quán)證號：________________1.5房屋現(xiàn)狀：________________第二條購買價格2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3房款支付方式：________________第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。3.3房產(chǎn)交付時間：________________第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)證4.房屋現(xiàn)狀照片5.付款憑證6.過戶證明7.物業(yè)交割單8.雙方身份證明9.其他雙方認(rèn)為需要附帶的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件至乙方名下的，視為違約。2.甲方未保證房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題的，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房款的，視為違約。4.雙方未按約定時間履行合同的，視為違約。5.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。3.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未辦理證件：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快辦理證件。2.乙方未支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付房款。3.房產(chǎn)存在糾紛：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。4.不可抗力事件：雙方應(yīng)協(xié)商延遲履行合同或解除合同。5.房產(chǎn)交付問題：雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的交付時間，并履行相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方為自然人。2.二手房買賣雙方為法人或其他組織。3.二手房買賣涉及外籍人士或港澳臺同胞。4.二手房買賣中