房屋買賣定金法規(guī)

房屋買賣定金法規(guī)合同編號：__________房屋買賣定金合同甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。2.乙方購買的房屋為上述房屋的全部產(chǎn)權(quán)。二、房屋成交價格及支付方式1.雙方約定房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買房屋的誠意金。定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬至甲方賬戶，賬號為：__________。3.乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方出具收到定金的收據(jù)。三、合同的履行及時間1.甲方應(yīng)保證對該房屋的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無效，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.乙方支付定金后，應(yīng)在__________日內(nèi)與甲方簽訂正式的《房屋買賣合同》。3.雙方應(yīng)在《房屋買賣合同》簽訂后__________日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。四、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付對方因此所遭受的損失。2.如甲方在簽訂《房屋買賣合同》前，房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，導(dǎo)致合同無效，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.如乙方在支付定金后，未按約定時間與甲方簽訂《房屋買賣合同》，乙方應(yīng)支付甲方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為違約金。五、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.定金收據(jù)4.房屋買賣合同復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證對該房屋的產(chǎn)權(quán)，存在抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.乙方未按約定時間與甲方簽訂正式的《房屋買賣合同》。3.雙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。4.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.定金：一方為確保合同的履行，預(yù)先支付給對方的一定金額的錢款。2.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.房屋產(chǎn)權(quán)：房屋的所有權(quán)和其他與房屋相關(guān)的權(quán)益。4.房屋過戶：將房屋的所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂《房屋買賣合同》前，如發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)先解決糾紛，再簽訂合同。2.乙方未按時簽訂合同：乙方應(yīng)在支付定金后按時簽訂合同，如未按時簽訂，應(yīng)支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如手續(xù)辦理緩慢，可尋求相關(guān)部門的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方希望出售房屋，乙方希望購買房屋。2.雙方均具備房屋買