中介公司房屋交易

中介公司房屋交易合同編號：__________中介公司房屋交易合同甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________丙方（中介方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)類型為____________________。1.3甲方應(yīng)保證其對房屋的處置權(quán)，保證不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條房屋交易價格2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房價款。第三條付款方式及進(jìn)度（1）本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）自本合同簽訂之日起至房屋過戶完成之日，乙方按照雙方約定的進(jìn)度分批支付剩余房價款。具體支付時間及金額由雙方另行協(xié)商確定。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定接受乙方支付的房價款。第四條房屋交付及過戶（1）房屋所有權(quán)/使用權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。（2）房屋現(xiàn)狀與甲方提供的資料相符，不存在重大隱蔽瑕疵。（3）房屋已按照約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)。4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由雙方按照約定承擔(dān)。4.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)/使用權(quán)證照交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。5.2若甲方未能按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。5.3若乙方未能按照本合同約定支付房價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交____________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對各方均具有約束力。6.2仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（中介方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.房屋維修、保養(yǎng)記錄4.房價款支付憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定交付房屋，包括但不限于房屋所有權(quán)/使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵，房屋現(xiàn)狀與甲方提供的資料不符，存在重大隱蔽瑕疵，未按照約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)。2.乙方未能按照約定支付房價款。3.甲方未能按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.任何一方違反本合同其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)：指土地以及房屋、林木等地上定著物。3.定金：指合同一方為保證合同履行，預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為履行合同的保證金。4.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)或者使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.乙方未能按照約定支付房價款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，共同推進(jìn)進(jìn)程。4.房屋存在重大隱蔽瑕疵：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任，或要求解除合同