宅基地互換協(xié)議書樣本

宅基地互換協(xié)議書樣本合同編號：__________宅基地互換協(xié)議書一、互換方信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：二、宅基地互換內(nèi)容2.1甲方同意將其位于：__________（地址）的宅基地一塊，面積為：__________平方米，交換給乙方使用。2.2乙方同意將其位于：__________（地址）的宅基地一塊，面積為：__________平方米，交換給甲方使用。三、互換條件3.1雙方同意在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上進(jìn)行宅基地互換。3.2雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)宅基地互換手續(xù)，并承擔(dān)所需費(fèi)用。3.3雙方互換的宅基地應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反土地管理政策。3.4雙方互換的宅基地使用權(quán)自本協(xié)議簽訂之日起生效，有效期為：__________年。四、互換宅基地的使用權(quán)及義務(wù)4.1甲方交換給乙方的宅基地使用權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)對該地塊進(jìn)行使用、收益和處分。4.2乙方交換給甲方的宅基地使用權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)對該地塊進(jìn)行使用、收益和處分。4.3雙方互換宅基地后，應(yīng)按照我國土地管理法規(guī)履行相關(guān)手續(xù)，辦理土地使用權(quán)變更登記。4.4雙方應(yīng)合理利用互換的宅基地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法用地活動。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時可依法向有關(guān)部門申請調(diào)整或解除本協(xié)議。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.宅基地所有權(quán)證明2.雙方身份證明3.宅基地位置圖4.宅基地面積測量報(bào)告5.土地使用權(quán)變更登記申請書6.土地使用權(quán)變更登記證明7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違反互換條件：如未依法辦理相關(guān)手續(xù)、違反土地管理政策等。2.未按約定使用宅基地：如擅自改變土地用途、從事違法用地活動等。3.逾期不履行協(xié)議：如未按約定時間完成土地使用權(quán)變更登記等。4.其他違反本協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體土地上，用于農(nóng)民建設(shè)住宅的用地。2.宅基地互換：指宅基地使用權(quán)人之間，按照平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，相互交換宅基地使用權(quán)的行為。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.手續(xù)辦理問題：如遇辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)復(fù)雜，可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門，按照法律法規(guī)要求，簡化辦理流程。2.土地用途變更問題：如遇擅自改變土地用途，應(yīng)立即停止違法行為，并恢復(fù)土地原狀；必要時，可尋求法律途徑維護(hù)權(quán)益。3.爭議解決問題：如遇履行過程中發(fā)生爭議，嘗試友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，按照協(xié)議約定向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村居民因子女結(jié)婚、分家等原因，需要調(diào)整宅基地位置或面積。2.農(nóng)村居民因改善居住環(huán)境，需要互換宅基地以實(shí)