倉儲用地土地借用協(xié)議書

倉儲用地土地借用協(xié)議書合同編號：__________倉儲用地土地借用協(xié)議書甲方：（全稱名稱）地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：__________________乙方：（全稱名稱）地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：__________________鑒于：2.乙方擬借用甲方的用地進行倉儲業(yè)務，雙方為明確借用關系及借用期間的權益義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借用期限1.1本協(xié)議借用期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2借用期滿后，如乙方需繼續(xù)借用，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的借用協(xié)議。甲方有權根據(jù)市場情況調整借用費用。第二條借用費用（1）土地借用費：____元/平方米/月；（2）物業(yè)管理費：____元/平方米/月；（3）其他費用：根據(jù)實際情況另行商定。2.2乙方應在每月____日前將當月借用費用支付至甲方指定的賬戶。第三條借用用途3.1乙方僅將用地用于倉儲業(yè)務，不得擅自改變用途。3.2乙方在借用期間應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。第四條甲方權益4.1甲方有權監(jiān)督乙方的借用行為，確保乙方的借用符合約定用途。4.2甲方有權在借用期間對用地進行必要的管理、維護和改善。4.3借用期間，用地的一切權益歸甲方所有，乙方不得以任何形式侵犯甲方的權益。第五條乙方權益5.1乙方有權在約定用途范圍內使用用地。5.3借用期間，乙方應妥善保管甲方的財產(chǎn)，如有損壞，乙方應承擔相應責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如乙方未按約定用途使用用地，甲方有權終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離用地。第七條爭議解決7.1本協(xié)議簽訂地在中華人民共和國___________省（自治區(qū)、直轄市），雙方應遵守國家的法律法規(guī)，如發(fā)生爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________日期：________________日期：________________一、附件列表：1.倉儲用地土地借用協(xié)議書2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.用地權屬證明文件5.借用費用支付憑證6.借用用途說明文件7.甲方授權書（如有）8.乙方信用證明文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供用地；未履行監(jiān)督職責，導致乙方改變用地用途；提前終止協(xié)議，無正當理由。2.乙方違約行為：未按約定用途使用用地；未按時支付借用費用；擅自轉讓或轉租用地；在借用期間從事違法活動。3.違約行為的認定：違約行為根據(jù)本協(xié)議條款及國家相關法律法規(guī)進行認定；違約方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失；甲方有權終止協(xié)議，要求乙方立即搬離用地。三、法律名詞及解釋：1.倉儲用地：指用于倉儲貨物和提供倉儲服務的土地。2.借用：指乙方在協(xié)議約定的期限內，使用甲方提供的倉儲用地。3.借用費用：包括土地借用費、物業(yè)管理費及其他費用。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。5.守約方：指履行本協(xié)議約定義務的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用用地。解決辦法：甲方有權終止協(xié)議，要求乙方立即搬離用地，并承擔違約責任。2.問題：乙方未按時支付借用費用。解決辦法：甲方有權催告乙方支付，逾期未支付的，甲方有權解除協(xié)議。3.問題：甲方未按約定提供用地或未履行監(jiān)督職責。解決辦法：乙方有權要求甲方履行義務，并要求甲方承擔違約責任。4.問題：用地在使用過程中出現(xiàn)損害。解決辦法：乙方應及時修復損害部分，費用由乙方承擔。5.問題：不可抗力導致協(xié)議無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解決或根據(jù)不可抗力