年車庫(kù)出租合同書(shū)

年車庫(kù)出租合同書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有上述地址的車庫(kù)，且愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方車庫(kù)，并按照雙方約定的條款支付租金。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條車庫(kù)基本情況1.1車庫(kù)位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2車庫(kù)現(xiàn)狀：__________。1.3車庫(kù)使用權(quán)歸甲方所有，乙方承租期間應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，每年總計(jì)人民幣_(tái)_________元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離車庫(kù)，并將車庫(kù)恢復(fù)至承租前的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證車庫(kù)的安全和使用功能，確保乙方正常使用；（2）在租賃期間，車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將車庫(kù)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如停車證等；（4）租賃期滿后，按照約定收回車庫(kù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金，遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度；（2）合理使用車庫(kù)，不得擅自改變車庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途；（3）妥善保管車庫(kù)內(nèi)的財(cái)物，如有遺失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）租賃期滿后，按照甲方要求遷離車庫(kù)，并將車庫(kù)恢復(fù)至承租前的狀態(tài)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。5.2甲方未按照約定提供車庫(kù)，或乙方未按照約定支付租金，均視為違約。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.車庫(kù)所有權(quán)證明文件2.車庫(kù)現(xiàn)狀照片3.租金支付證明文件4.車庫(kù)鑰匙交接記錄5.損壞修復(fù)或賠償協(xié)議6.停車證辦理指南7.法律法規(guī)及規(guī)章制度相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供車庫(kù)，或乙方未按照約定支付租金。2.乙方擅自改變車庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方未妥善保管車庫(kù)內(nèi)的財(cái)物，導(dǎo)致遺失或損壞。4.租賃期滿后，乙方未按照甲方要求遷離車庫(kù)，或?qū)④噹?kù)恢復(fù)至承租前的狀態(tài)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有車庫(kù)所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃車庫(kù)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃車庫(kù)的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用車庫(kù)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方擅自改變車庫(kù)結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)車庫(kù)原狀，并按照甲方要求使用車庫(kù)。3.問(wèn)題：車庫(kù)內(nèi)財(cái)物遺失或損壞。解決辦法：乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方損失。4.問(wèn)題：租賃期滿后，乙方未遷離車庫(kù)。解決辦法：甲方有權(quán)按照合同約定收回車庫(kù)，并要求乙方搬離。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有車庫(kù)并希望出租獲得收益。2.乙方需要車庫(kù)用于停車等用途，并愿