2024版普通住宅小區(qū)物業(yè)委托管理協(xié)議書

2024版普通住宅小區(qū)物業(yè)委托管理協(xié)議書合同編號(hào)：__________一、委托方信息1.1委托方名稱：____________________1.2委托方地址：____________________1.3委托方聯(lián)系人：____________________1.4委托方聯(lián)系電話：____________________二、受托方信息2.1受托方名稱：____________________2.2受托方地址：____________________2.3受托方聯(lián)系人：____________________2.4受托方聯(lián)系電話：____________________三、物業(yè)基本情況3.1物業(yè)名稱：____________________3.2物業(yè)地址：____________________3.3物業(yè)類型：普通住宅小區(qū)3.4物業(yè)規(guī)模：____________________四、委托管理事項(xiàng)4.1受托方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，對(duì)委托方的物業(yè)進(jìn)行管理和服務(wù)，保證物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。4.2受托方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)管理制度，包括但不限于消防安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、停車管理等。4.3受托方應(yīng)確保物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢修和保養(yǎng)。4.4受托方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時(shí)處理并通知委托方。4.5受托方應(yīng)按照委托方的要求，提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。五、管理費(fèi)用5.1受托方應(yīng)按照委托方的要求，合理收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。5.2受托方應(yīng)定期向委托方報(bào)告物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取和使用情況。六、合同期限6.1本協(xié)議的有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。6.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議到期后自動(dòng)續(xù)約______年。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2受托方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，或者提供的物業(yè)服務(wù)不符合約定的，委托方有權(quán)要求受托方改正或者賠償。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)。8.3雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。委托方（甲方）：____________________受托方（乙方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.普通住宅小區(qū)物業(yè)委托管理協(xié)議書正本2.物業(yè)管理制度3.消防安全管理方案4.環(huán)境衛(wèi)生管理方案5.設(shè)施設(shè)備維護(hù)計(jì)劃6.綠化養(yǎng)護(hù)方案7.停車管理規(guī)則8.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收繳記錄10.物業(yè)巡查記錄表11.物業(yè)異常情況處理報(bào)告12.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.受托方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)或提供的物業(yè)服務(wù)不符合約定的，視為違約行為。2.受托方未按照約定時(shí)間、方式收取或使用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，視為違約行為。3.受托方未按照約定進(jìn)行物業(yè)巡查、維護(hù)和管理的，視為違約行為。4.受托方未按照約定處理物業(yè)異常情況的，視為違約行為。5.任何一方提前終止本協(xié)議，未經(jīng)對(duì)方同意的，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.普通住宅小區(qū)：指由多個(gè)住宅樓組成，供居民居住、生活使用的區(qū)域。2.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、管理和服務(wù)活動(dòng)，以保證物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指為維護(hù)和管理物業(yè)所需支付的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。4.受托方：指被委托進(jìn)行物業(yè)管理的單位或個(gè)人。5.委托方：指將物業(yè)委托給受托方進(jìn)行管理的單位或個(gè)人。6.違約行為：指違反協(xié)議約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：受托方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)。解決辦法：委托方可以要求受托方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并可以要求賠償因此造成的損失。2.問題：受托方未按照約定時(shí)間、方式收取或使用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：委托方可以要求受托方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取和使用情況，并可以要求改正或賠償因此造成的損失。3.問題：受托方未按照約定進(jìn)行物業(yè)巡查、維護(hù)和管理。解決辦法：委托方可以要求受托方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行巡查、維護(hù)和管理，并可以要求賠償因此造成的損失。4.問題：受托方未按照約定處理物業(yè)異常情況。解決辦法：委托方可以要求受托方及時(shí)處理并通知委托方，并可以要求賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.普通住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司之間的物業(yè)管理委托關(guān)系。2.開發(fā)商與物業(yè)管理公