房地產(chǎn)開發(fā)聯(lián)建合同范本(2024版)

房地產(chǎn)開發(fā)聯(lián)建合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條合作原則1.1本合作項(xiàng)目遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信任的原則。1.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.3本合作項(xiàng)目經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。第二條合作內(nèi)容2.1甲方將合作地塊的土地使用權(quán)提供給乙方使用，乙方負(fù)責(zé)投資建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供合作地塊的相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)、完整、合法。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定，投資建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，并保證項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度。第三條合作地塊3.1合作地塊位于____________________，土地使用權(quán)面積為____________________平方米。3.2合作地塊的規(guī)劃用途為____________________。3.3甲方應(yīng)保證合作地塊的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。第四條合作期限4.1本合同的合作期限為____________________年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。4.2合作期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本合同約定使用合作地塊。4.3合作期限屆滿后，本合同自動(dòng)終止。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條投資與收益分配5.1乙方向合作地塊投資建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，投資總額為____________________元。5.2甲方和乙方的收益分配比例為____________________：____________________。5.3投資收益的計(jì)算方式為____________________。5.4投資收益的支付方式為____________________。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向乙方提供合作地塊的權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證等相關(guān)資料。6.2甲方應(yīng)保證合作地塊的地質(zhì)、水文、交通、環(huán)境等條件符合乙方投資建設(shè)的需要。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與合作地塊相關(guān)的審批、驗(yàn)收等手續(xù)。6.4甲方應(yīng)對(duì)乙方在合作地塊上的投資建設(shè)活動(dòng)提供必要的支持與協(xié)助。第七條乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本合同約定的投資總額，向合作地塊投資建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。7.2乙方應(yīng)按照本合同約定的期限，完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)。7.3乙方應(yīng)保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.4乙方應(yīng)對(duì)合作地塊上的投資建設(shè)活動(dòng)造成的損失及賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合作不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同投資總額的____________________%。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合作地塊所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.合作地塊土地使用權(quán)證明2.合作地塊規(guī)劃許可證3.合作地塊權(quán)屬證明4.乙方投資建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案5.合作地塊相關(guān)審批、驗(yàn)收文件6.雙方簽訂的違約金支付協(xié)議7.投資總額證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供合作地塊相關(guān)資料，視為違約。2.甲方提供的合作地塊資料不真實(shí)、不完整、不合法，視為違約。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批、驗(yàn)收手續(xù)，視為違約。4.甲方未按約定提供必要支持與協(xié)助，導(dǎo)致乙方投資建設(shè)活動(dòng)無(wú)法正常進(jìn)行，視為違約。5.乙方未按約定投資建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，視為違約。6.乙方未按約定完成房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)，視為違約。7.乙方未按約定保證項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度，導(dǎo)致?lián)p失及賠償責(zé)任，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)聯(lián)建合同：指由甲方提供土地使用權(quán)，乙方投資建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的合作方式。2.合作地塊：指本合同約定的甲方提供給乙方使用的土地使用權(quán)。3.投資總額：指乙方根據(jù)本合同約定向合作地塊投資建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的總金額。4.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.守約方：指在本合同中履行約定義務(wù)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間提供合作地塊相關(guān)資料：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快提供資料。2.甲方提供的合作地塊資料不真實(shí)、不完整、不合法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并重新提供真實(shí)、完整、合法的資料。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批、驗(yàn)收手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.甲方未按約定提供必要支持與協(xié)助：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并提供必要支持與協(xié)助。5.乙方未按約定投資建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按照約定投資建設(shè)項(xiàng)目。6.乙方未按約定完成房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快完成項(xiàng)目建設(shè)。7.乙方未按約定保證項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任