物業(yè)裝修管理服務協(xié)議書(2024版)

物業(yè)裝修管理服務協(xié)議書(2024版)合同編號：__________物業(yè)裝修管理服務協(xié)議書（2024版）甲方（物業(yè)公司）：____________________乙方（業(yè)主/裝修方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就乙方進行物業(yè)裝修過程中甲方向乙方提供裝修管理服務事宜，達成如下協(xié)議：一、服務內容1.1甲方應按照相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，對乙方裝修過程中的各項事務進行監(jiān)督管理，包括但不限于裝修方案審核、施工單位資質審查、施工過程監(jiān)督、裝修垃圾清運、裝修驗收等。1.2甲方應向乙方提供裝修過程中的政策咨詢、技術指導及相關手續(xù)辦理等服務，確保乙方裝修順利進行。1.3甲方有權對乙方裝修過程中的違規(guī)行為進行制止，并按照相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定進行處理。二、服務期限2.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期至裝修工程竣工驗收合格之日止。2.2裝修工程竣工驗收合格后，乙方應在物業(yè)公司規(guī)定的時間內辦理相關手續(xù)，否則甲方有權拒絕乙方向物業(yè)公司繳納物業(yè)管理費。三、服務費用3.1乙方應按照甲方提供的裝修管理服務收費標準支付服務費用。具體收費標準如下：（1）裝修方案審核費：人民幣____元；（2）施工單位資質審查費：人民幣____元；（3）施工過程監(jiān)督費：人民幣____元；（4）裝修垃圾清運費：人民幣____元；（5）裝修驗收費：人民幣____元。3.2乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付上述服務費用。四、雙方義務4.1甲方應按照約定提供裝修管理服務，確保服務質量，不得擅自提高服務費用。4.2乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，按照甲方要求進行裝修，并按照約定支付服務費用。4.3乙方在裝修過程中如有違規(guī)行為，甲方有權制止并按照相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定進行處理。五、違約責任5.1甲方未按照約定提供裝修管理服務的，應向乙方支付違約金，違約金為服務費用的20%。5.2乙方未按照約定支付服務費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的日千分之五。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.裝修方案審核標準

2.施工單位資質審查標準

3.裝修過程監(jiān)督記錄表

4.裝修垃圾清運指南

5.裝修驗收標準

6.裝修管理服務費用收費標準

7.相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定二、違約行為及認定：

1.甲方未按照約定提供裝修管理服務的，屬于違約行為。

2.甲方擅自提高服務費用的，屬于違約行為。

3.乙方未按照約定支付服務費用的，屬于違約行為。

4.乙方在裝修過程中有違規(guī)行為的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.合同法：《中華人民共和國合同法》

2.物權法：《中華人民共和國物權法》

3.裝修方案審核：對乙方提交的裝修方案進行審查，確保符合相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

4.施工單位資質審查：對乙方選定的施工單位進行資質審查，確保具備相應施工能力。

5.裝修過程監(jiān)督：對乙方的裝修施工過程進行監(jiān)督，確保施工質量及安全。

6.裝修垃圾清運：負責乙方裝修過程中產(chǎn)生的垃圾清運工作。

7.裝修驗收：對乙方裝修工程進行驗收，確保符合驗收標準。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按照約定提供裝修管理服務。

解決辦法：乙方有權要求甲方按照約定提供服務，并有權要求甲方支付違約金。

2.問題：甲方擅自提高服務費用。

解決辦法：乙方有權拒絕支付額外費用，并有權要求甲方返還已支付的款項。

3.問題：乙方未按照約定支付服務費用。

解決辦法：甲方有權拒絕提供服務，并有權要求乙方支付滯納金。

4.問題：乙方在裝修過程中有違規(guī)行為。

解決辦法：甲方有權制止違規(guī)行為，并有權按照相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定進行處理。五、所有應用場景：

1.物業(yè)公司與其他業(yè)主或裝修方簽訂的裝修管理服務協(xié)議。

2.物業(yè)公司對業(yè)主或裝修方的