簡(jiǎn)單的房屋買賣合同2024年

簡(jiǎn)單的房屋買賣合同2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】第一條房屋基本情況1.1甲方出售的該房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。1.2該房屋的規(guī)劃用途為【用途】，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.3該房屋的附屬設(shè)施和裝修情況如下：【附屬設(shè)施和裝修情況】第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫：【金額】元整（小寫：【金額】元）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，將首付款【金額】元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款【金額】元，乙方應(yīng)按照【還款方式】進(jìn)行分期支付，具體還款方式和時(shí)間如下：【還款方式和時(shí)間】第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，將該房屋交付給乙方。（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（2）該房屋不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)；（3）該房屋的附屬設(shè)施和裝修情況與本合同第一條約定一致；（4）該房屋的物業(yè)管理、供暖、供水、供電、供氣等各項(xiàng)費(fèi)用已結(jié)清。3.3過戶費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【百分比】。4.2如甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，按照逾期交付部分的房款【百分比】計(jì)算。4.3如乙方未按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，按照逾期付款部分的房款【百分比】計(jì)算。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【法院/仲裁機(jī)構(gòu)】提起訴訟或仲裁。5.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：【全稱】【簽字/蓋章】日期：【年】年【月】月【日】日乙方（買方）：【全稱】【簽字/蓋章】日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)

2.土地使用權(quán)證號(hào)

3.房屋附屬設(shè)施和裝修情況詳細(xì)清單

4.首付款支付憑證

5.剩余房款分期還款計(jì)劃表

6.房屋交付確認(rèn)書

7.物業(yè)管理、供暖、供水、供電、供氣等費(fèi)用結(jié)算單

8.過戶費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。

2.甲方未按照合同約定交付的房屋不符合約定條件，屬于違約行為。

3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。

4.乙方未按照合同約定支付的房款金額不足，屬于違約行為。

5.甲乙雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證號(hào)：指證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的法律文件編號(hào)。

2.土地使用權(quán)證號(hào)：指證明甲方對(duì)該房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件編號(hào)。

3.附屬設(shè)施和裝修情況：指該房屋周邊的公共設(shè)施以及房屋內(nèi)部的裝修情況。

4.首付款：指乙方在簽訂合同之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給甲方的房屋交易款項(xiàng)。

5.剩余房款：指乙方在首付款支付完畢后，按照合同約定分期支付的房屋交易款項(xiàng)。

6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因其違約行為所造成的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付逾期交付違約金。

2.甲方交付的房屋不符合約定條件：

解決辦法：甲方應(yīng)保證交付的房屋符合合同約定條件，如不符合，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方延遲支付房款：

解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付逾期付款違約金。

4.乙方支付的房款金額不足：

解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定金額支付房款，如金額不足，應(yīng)補(bǔ)足剩余款項(xiàng)。

5.物業(yè)、供暖、供水、供電、供氣等費(fèi)用未結(jié)清：

解決辦法：甲方應(yīng)保證上述費(fèi)用已結(jié)清，如有未結(jié)清部分，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)