二手房屋買賣交易合同的范本2024年

二手房屋買賣交易合同的范本2024年通用合同編號(hào)：__________二手房屋買賣交易合同甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售二手房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.3房屋性質(zhì)：____________________；1.4房屋面積：____________________平方米；1.5房屋所有權(quán)人：____________________；1.6共有情況：____________________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___萬元作為定金；（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___萬元；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求支付與房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)、中介費(fèi)等。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題；4.2甲方承諾自房屋交付之日起，____年內(nèi)如出現(xiàn)因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任；4.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金；5.2乙方逾期支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)按日計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率；5.3甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按日計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)×日利率。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料4.房屋交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證5.房屋過戶手續(xù)辦理資料6.房屋質(zhì)量保修協(xié)議7.雙方身份證明文件及復(fù)印件8.定金收條或轉(zhuǎn)賬憑證9.房款支付憑證10.違約金計(jì)算依據(jù)和相關(guān)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付房?jī)r(jià)2.甲方逾期交付房屋3.甲方未按約定保證房屋質(zhì)量4.甲方未按約定遷出戶口5.雙方未按約定履行合同導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)違約行為的認(rèn)定：根據(jù)本合同約定的違約金計(jì)算方式和相關(guān)條款進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)交易過一次的房屋。2.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定數(shù)額的貨幣。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償金。4.戶口遷出：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，原所有權(quán)人的戶口從該房屋所在地遷出。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋質(zhì)量問題：發(fā)現(xiàn)問題后，及時(shí)與甲方溝通，共同確定維修方案，并按照方案進(jìn)行維修。如甲方拒絕維修或維修不力，乙方可以委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.逾期交付房屋：如甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定要求甲方承擔(dān)逾期交付的責(zé)任。3.逾期支付房?jī)r(jià)：如乙方逾期支付房?jī)r(jià)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定要求乙方承擔(dān)逾期支付的責(zé)任。4.戶口遷移問題：如甲方未按照約定遷出戶口，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付因此造成的一切損失。5.合同糾紛：如在合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于