房屋買賣借款合同范本(2024版)

房屋買賣借款合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________房屋買賣借款合同范本（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其房屋出售給乙方，并同意在一定期限內(nèi)提供借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.2甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方愿意購買。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，上述房屋的買賣成交價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方采取如下方式支付購房款：（1）在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___元整作為定金，定金支付后如有退款，按雙方約定執(zhí)行。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余房款人民幣_(tái)___元整支付給甲方。2.3乙方支付的購房款，甲方應(yīng)及時(shí)出具相關(guān)收款憑證。三、借款事宜3.1甲方同意在乙方支付購房款的同時(shí)，向乙方提供人民幣_(tái)___元的借款，用于乙方支付購房款。3.2借款期限自借款之日起算，至乙方支付完畢購房款之日止。3.3借款年利率為____%，借款利息按年支付。3.4借款期間，甲方不得以任何理由收回房屋。四、房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好。五、違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付房屋或未按時(shí)提供借款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的____%。5.2乙方未按本合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款還清之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋買賣合同

3.借款合同

4.房屋交接單

5.定金收據(jù)

6.還款憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按合同約定交付房屋或未按時(shí)提供借款，視為違約。

2.乙方未按合同約定支付購房款，視為違約。

3.甲方提前解除合同，沒收乙方已支付的定金。

4.乙方延遲支付購房款，需支付違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋或未提供借款：乙方可以催告甲方履行合同，若甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求違約金。

2.乙方延遲支付購房款：甲方可以催告乙方履行合同，若乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并沒收定金。

3.過戶手續(xù)辦理遇到困難：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)助解決，必要時(shí)可委托專業(yè)律師介入。

4.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商維修或退款事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。

2.乙方為購房人，愿意購買甲方