房地產(chǎn)三方協(xié)議模板(2024版)

房地產(chǎn)三方協(xié)議模板(2024版)合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)三方協(xié)議模板（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：第一條協(xié)議標(biāo)的1.1本協(xié)議涉及的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.2甲方同意出售該房產(chǎn)，乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)。第二條協(xié)議價(jià)格2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2上述交易價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)的價(jià)值、裝修價(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值等。第三條支付方式3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方要求，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)支付給甲方。3.3甲方應(yīng)保證在收到全部房款后，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2若乙方未能按約定時(shí)間支付定金或房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。5.3若甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或過戶，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書3.定金收據(jù)4.房款支付憑證5.房產(chǎn)過戶費(fèi)用支付憑證6.房屋交接單7.買賣雙方身份證明8.中介服務(wù)費(fèi)支付憑證9.違約金計(jì)算公式說明10.爭(zhēng)議解決相關(guān)的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或過戶2.乙方未能按約定時(shí)間支付定金或房款3.甲方未能履行合同約定的房屋維護(hù)責(zé)任4.乙方未能履行合同約定的購(gòu)房義務(wù)5.丙方未能履行合同約定的中介服務(wù)義務(wù)6.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符7.乙方提供的購(gòu)房資金來源不合法8.任何一方拒絕履行合同約定的義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：指買賣雙方為保證交易履行而預(yù)先支付的一定金額的錢款。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.甲方：指房屋的出售方，即房產(chǎn)的所有者。6.乙方：指房屋的購(gòu)買方，即房產(chǎn)的買家。7.丙方：指提供中介服務(wù)的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證遺失或損壞解決辦法：及時(shí)向相關(guān)部門申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)或更換。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致拖延解決辦法：甲乙雙方共同配合，提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，簡(jiǎn)化過戶手續(xù)。3.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)解決辦法：與甲方溝通，協(xié)商延遲交付時(shí)間，并根據(jù)違約金條款進(jìn)行賠償。4.乙方未能按約定時(shí)間支付房款解決辦法：與乙方溝通，協(xié)商支付時(shí)間，并根據(jù)違約金條款進(jìn)行賠償。5.房屋實(shí)際狀況與甲方提供的信息不符解決辦法：按照合同約定進(jìn)行協(xié)商，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.遇到不可抗力因素，影響合同履行解決辦法：根據(jù)不可抗力因素的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行時(shí)間或方式。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)買賣2.公司