房產(chǎn)買賣預(yù)付款協(xié)議

房產(chǎn)買賣預(yù)付款協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：乙方（買方）：乙方地址：鑒于甲方擁有位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________），現(xiàn)甲乙雙方就該房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意將位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________）出售給乙方。1.2乙方愿意購買甲方所擁有的上述房產(chǎn)。1.3甲方應(yīng)保證其對上述房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣____拾____萬元整（大寫：人民幣____拾____萬元整），其中包括房產(chǎn)本身的交易價格以及與房產(chǎn)相關(guān)的附屬設(shè)施、裝修等的一切費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____拾____萬元整作為預(yù)付款。2.3剩余房款人民幣____拾____萬元整，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付。2.4乙方支付預(yù)付款后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)自協(xié)議簽訂之日起，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)材料。3.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將上述房產(chǎn)交付給乙方。交付包括但不限于將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方，以及將房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施、裝修等交付給乙方。3.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價格的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.婚姻狀況證明復(fù)印件5.房產(chǎn)過戶申請表6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表7.付款憑證8.收款憑證9.房產(chǎn)交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或提供虛假身份證明、房產(chǎn)證等材料的，視為違約。2.乙方未按照約定時間支付預(yù)付款或剩余房款，視為違約。3.甲方未按照約定時間將房產(chǎn)交付給乙方，視為違約。4.乙方未按照約定時間接收房產(chǎn)，視為違約。5.任何一方違反本協(xié)議其他約定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并同意出售的一方。2.乙方：指購買甲方房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)證：指國家有關(guān)部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。4.預(yù)付款：指乙方在簽訂協(xié)議后，向甲方支付的一部分房款。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.交付：指甲方將房產(chǎn)以及相關(guān)附屬設(shè)施、裝修等交付給乙方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)，或解除合同并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。2.甲方提供虛假身份證明、房產(chǎn)證等材料：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方立即改正，或解除合同并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。3.乙方未按照約定時間支付預(yù)付款或剩余房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方盡快支付款項(xiàng)，或解除合同并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。4.甲方未按照約定時間將房產(chǎn)交付給乙方：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方盡快交付房產(chǎn)，或解除合同并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。5.乙方未按照約定時間接收房產(chǎn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方盡快接收房產(chǎn)，或解除合同并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。