房產(chǎn)買賣協(xié)議書格式

房產(chǎn)買賣協(xié)議書格式合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的房地產(chǎn)位于____________________（詳細(xì)地址），房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。1.2該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為____________________，建筑規(guī)模為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑層數(shù)為____________________層。1.3該房地產(chǎn)的現(xiàn)狀為____________________（空置/出租/占用等），如有占用，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決占用問題。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)按下列第____種方式支付：（1）按揭貸款：乙方應(yīng)按銀行貸款審批進(jìn)度，將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。（2）分期付款：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款時(shí)間表，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。2.4乙方支付房款時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證，甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。三、房地產(chǎn)過戶及交付3.1甲乙雙方應(yīng)共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書交付給乙方。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接書》。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2如甲方逾期交付房地產(chǎn)，應(yīng)按照逾期交付部分房款總額的____%向乙方支付違約金。4.3如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期支付部分房款總額的____%向甲方支付違約金。4.4如一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方持有的房地產(chǎn)權(quán)屬證書原件及復(fù)印件2.乙方身份證明原件及復(fù)印件3.房地產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件4.房屋交接書原件及復(fù)印件5.付款憑證原件及復(fù)印件6.過戶手續(xù)相關(guān)文件原件及復(fù)印件7.貸款合同及相關(guān)文件（如適用）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房地產(chǎn)：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房地產(chǎn)交付給乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同約定的付款日期屆滿，乙方未能按約定支付房款。3.甲方未履行合同其他約定：指甲方未按合同約定履行其權(quán)利義務(wù)。4.乙方未履行合同其他約定：指乙方未按合同約定履行其權(quán)利義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于中國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.所有權(quán)：指對(duì)房地產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指國家授予的權(quán)利，允許使用權(quán)人在土地上建造建筑物及其附屬設(shè)施。4.轉(zhuǎn)讓：指房地產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。5.過戶：指將房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房地產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)根據(jù)逾期交付的天數(shù)要求甲方支付違約金，嚴(yán)重遲延時(shí)，乙方還有權(quán)解除合同。2.乙方未能按時(shí)支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)根據(jù)逾期支付的天數(shù)要求乙方支付違約金，嚴(yán)重遲延時(shí)，甲方還有權(quán)解除合同。3.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進(jìn)度。如有需要，可尋求專業(yè)中介機(jī)構(gòu)的幫助。4.房地產(chǎn)實(shí)際狀況與合同描述不符：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付義務(wù)，如實(shí)際狀況與合同描述不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或退還部分房款。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)