政府單位物業(yè)合同范本

政府單位物業(yè)合同范本合同編號：[待填寫]甲方（政府單位）：[待填寫]地址：[待填寫]聯(lián)系人：[待填寫]聯(lián)系電話：[待填寫]乙方（物業(yè)管理公司）：[待填寫]地址：[待填寫]聯(lián)系人：[待填寫]聯(lián)系電話：[待填寫]鑒于甲方為政府單位，擁有位于[待填寫]的物業(yè)一處（以下簡稱“物業(yè)”），乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理的權(quán)利、義務(wù)等事項達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理要求，確保物業(yè)的正常運行和使用。第二條服務(wù)期限2.1本合同自簽字之日起生效，有效期為[待填寫]年。2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約[待填寫]年。第三條服務(wù)質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)安全、衛(wèi)生、設(shè)備運行等方面的服務(wù)質(zhì)量。第四條費用及支付4.1甲方應(yīng)按照雙方約定的費用標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)管理費。4.2物業(yè)管理費的支付方式為：[待填寫]，具體支付時間及金額詳見附件。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法使用，不得擅自改變物業(yè)用途。5.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進行，不得擅自提高物業(yè)管理費。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2具體違約責(zé)任詳見附件。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.1本合同附件包括：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自簽字蓋章之日起生效。甲方（政府單位）：____________乙方（物業(yè)管理公司）：____________簽訂日期：[待填寫]第一篇范文：合同編號：[待填寫]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[待填寫]甲方（政府單位）：[待填寫]地址：[待填寫]聯(lián)系人：[待填寫]聯(lián)系電話：[待填寫]乙方（物業(yè)管理公司）：[待填寫]地址：[待填寫]聯(lián)系人：[待填寫]聯(lián)系電話：[待填寫]第三方主體（評估監(jiān)理機構(gòu)）：[待填寫]地址：[待填寫]聯(lián)系人：[待填寫]聯(lián)系電話：[待填寫]鑒于甲方為政府單位，擁有位于[待填寫]的物業(yè)一處（以下簡稱“物業(yè)”），乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理的權(quán)利、義務(wù)等事項達成如下協(xié)議：第一條第三方主體介入1.1本合同引入第三方主體——評估監(jiān)理機構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行評估和監(jiān)理，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方要求。1.2評估監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)獨立于甲乙雙方，保持公正、客觀的態(tài)度，對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進行全面評估。第二條物業(yè)管理范圍及服務(wù)要求2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方和評估監(jiān)理機構(gòu)的要求，確保物業(yè)的正常運行和使用。2.3乙方應(yīng)接受評估監(jiān)理機構(gòu)的定期評估，對存在的問題進行整改。第三條甲方權(quán)益保障3.1甲方有權(quán)根據(jù)評估監(jiān)理機構(gòu)的評估結(jié)果，對乙方進行獎懲。3.2甲方有權(quán)要求乙方定期提供物業(yè)管理報告，了解物業(yè)管理的具體情況。3.3甲方在發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定時，有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。第四條費用及支付4.1甲方應(yīng)按照雙方約定的費用標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)管理費。4.2物業(yè)管理費的支付方式為：[待填寫]，具體支付時間及金額詳見附件。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。5.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自提高物業(yè)管理費的，甲方有權(quán)要求乙方退還多收的費用，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。第六條評估監(jiān)理機構(gòu)的職責(zé)6.1評估監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進行全面評估，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效果等方面。6.2評估監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)定期向甲方提供評估報告，對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督。第七條爭議解決7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方評估監(jiān)理機構(gòu)執(zhí)一份。9.2本合同自簽字蓋章之日起生效。甲方（政府單位）：____________乙方（物業(yè)管理公司）：____________第三方主體（評估監(jiān)理機構(gòu)）：____________簽訂日期：[待填寫]第三方主體介入的意義和目的在于，通過引入獨立的評估監(jiān)理機構(gòu)，對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進行評估和監(jiān)理，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方要求。同時，評估監(jiān)理機構(gòu)的存在，可以對乙方進行獎懲，促使乙方更好地履行合同約定。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確甲方的權(quán)益保障，如獎懲權(quán)、物業(yè)管理報告要求權(quán)等，確保甲方的利益得到充分保障。同時，通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，對乙方的行為進行約束，防止乙方違反合同約定。綜上，第三方主體介入和甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，有助于保障甲方的權(quán)益，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，實現(xiàn)甲乙雙方的合作共贏。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[待填寫]甲方（政府單位）：[待填寫]地址：[待填寫]聯(lián)系人：[待填寫]聯(lián)系電話：[待填寫]乙方（物業(yè)管理公司）：[待填寫]地址：[待填寫]聯(lián)系人：[待填寫]聯(lián)系電話：[待填寫]第三方主體（評估監(jiān)理機構(gòu)）：[待填寫]地址：[待填寫]聯(lián)系人：[待填寫]聯(lián)系電話：[待填寫]鑒于甲方為政府單位，擁有位于[待填寫]的物業(yè)一處（以下簡稱“物業(yè)”），乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理的權(quán)利、義務(wù)等事項達成如下協(xié)議：第一條第三方主體介入1.1本合同引入第三方主體——評估監(jiān)理機構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行評估和監(jiān)理，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方要求。1.2評估監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)獨立于甲乙雙方，保持公正、客觀的態(tài)度，對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進行全面評估。第二條物業(yè)管理范圍及服務(wù)要求2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方和評估監(jiān)理機構(gòu)的要求，確保物業(yè)的正常運行和使用。2.3乙方應(yīng)接受評估監(jiān)理機構(gòu)的定期評估，對存在的問題進行整改。第三條乙方權(quán)益保障3.1乙方有權(quán)根據(jù)評估監(jiān)理機構(gòu)的評估結(jié)果，獲得相應(yīng)的獎勵。3.2乙方有權(quán)要求甲方定期提供物業(yè)管理報告，了解物業(yè)管理的具體情況。3.3乙方在發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定時，有權(quán)要求甲方立即整改，并有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。第四條費用及支付4.1甲方應(yīng)按照雙方約定的費用標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)管理費。4.2物業(yè)管理費的支付方式為：[待填寫]，具體支付時間及金額詳見附件。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方未按照約定支付物業(yè)管理費的，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。5.2甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變物業(yè)用途的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。第六條評估監(jiān)理機構(gòu)的職責(zé)6.1評估監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進行全面評估，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效果等方面。6.2評估監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)定期向甲方提供評估報告，對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督。第七條爭議解決7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方評估監(jiān)理機構(gòu)執(zhí)一份。9.2本合同自簽字蓋章之日起生效。甲方（政府單位）：____________乙方（物業(yè)管理公司）：____________第三方主體（評估監(jiān)理機構(gòu)）：____________簽訂日期：[待填寫]乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確乙方的權(quán)益保障，如獎勵權(quán)、物業(yè)管理報告要求權(quán)等，確保乙方的利益得到充分保障。同時，