冬季供暖承包服務(wù)合同

2024版冬季供暖承包服務(wù)合同合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國供熱管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供冬季供暖服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、供暖服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按乙方提供的供暖面積，為乙方提供冬季供暖服務(wù)。供暖期自供暖當年11月15日至次年3月15日。1.2甲方應(yīng)確保供暖設(shè)備運行安全、穩(wěn)定，保證供暖質(zhì)量。供暖室內(nèi)溫度應(yīng)達到雙方約定的標準。1.3甲方應(yīng)按約定時間、方式向乙方收取供暖費用。二、供暖費用及支付方式2.1乙方向甲方支付的供暖費用，按照供暖面積、供暖單價、供暖期計算。供暖單價按照雙方約定的標準執(zhí)行。2.2乙方向甲方支付供暖費用的方式分為預(yù)付和后付兩種：2.2.1預(yù)付方式：乙方在供暖期開始前一次性向甲方支付全部供暖費用。2.2.2后付方式：乙方在供暖期內(nèi)，按照甲方提供的供暖服務(wù)進度，分期向甲方支付供暖費用。2.3甲方收取供暖費用后，應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。三、供暖設(shè)備的維護與管理3.1甲方負責(zé)供暖設(shè)備的維護、保養(yǎng)和管理，確保供暖設(shè)備處于良好運行狀態(tài)。3.2甲方應(yīng)定期對供暖設(shè)備進行巡檢，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。如因甲方原因?qū)е鹿┡O(shè)備故障，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.3乙方應(yīng)按照甲方提供的供暖設(shè)備使用說明，正確使用供暖設(shè)備，不得私自拆卸、改動供暖設(shè)備。四、合同的解除與終止4.1在供暖期內(nèi)，如甲方不能按照約定提供供暖服務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同。4.2在供暖期內(nèi)，如乙方未按約定支付供暖費用，甲方有權(quán)解除本合同。4.3合同期滿后，如雙方不再續(xù)約，本合同自行終止。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供供暖服務(wù)，或供暖質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付供暖費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2024年冬季供暖期。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.供暖設(shè)備的更新與更換1.1在供暖期內(nèi)，如供暖設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時進行維修或更換。如因甲方原因?qū)е鹿┡O(shè)備故障，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。1.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的供暖面積和供暖需求，選擇合適的供暖設(shè)備。如甲方擅自更換或升級供暖設(shè)備，導(dǎo)致乙方供暖效果不佳，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.供暖服務(wù)的調(diào)整2.1甲方應(yīng)根據(jù)實際情況，調(diào)整供暖服務(wù)的具體內(nèi)容和方式。如甲方變更供暖服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。2.2甲方不得擅自減少或終止供暖服務(wù)。如因特殊情況導(dǎo)致甲方無法提供供暖服務(wù)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并采取適當措施減輕乙方損失。3.供暖費用的調(diào)整3.1甲方應(yīng)按照約定的供暖面積、供暖單價和供暖期計算供暖費用。如甲方擅自調(diào)整供暖費用，乙方有權(quán)要求甲方返還多收的費用。3.2甲方不得以任何理由延遲支付供暖費用。如甲方延遲支付供暖費用，甲方應(yīng)支付延遲支付期間的違約金，違約金計算方式為：延遲支付金額×日利率。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.供暖費用的支付1.1乙方應(yīng)按照約定的方式和時間向甲方支付供暖費用。如乙方未按約定支付供暖費用，乙方應(yīng)支付延遲支付期間的違約金，違約金計算方式為：延遲支付金額×日利率。1.2乙方支付供暖費用后，甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。如甲方未按約定提供發(fā)票，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的罰款。2.供暖面積和需求的提供2.1乙方應(yīng)按照約定向甲方提供準確的供暖面積和供暖需求。如乙方提供信息不準確，導(dǎo)致甲方無法按照約定提供供暖服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2乙方不得擅自要求甲方增加或減少供暖面積和供暖需求。如乙方提出變更需求，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的選擇1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方中介，協(xié)助辦理供暖承包服務(wù)合同的相關(guān)事宜。1.2第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，甲乙雙方應(yīng)對第三方中介的業(yè)務(wù)能力和信譽進行充分了解。2.第三方中介的費用2.1第三方中介的費用由甲乙雙方共同承擔(dān)。如雙方另有約定，從其約定。2.2第三方中介的費用應(yīng)包括但不限于咨詢費、代理費、手續(xù)費等。具體費用根據(jù)實際情況確定。3.第三方中介的責(zé)任3.1第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理供暖承包服務(wù)合同的相關(guān)事宜。如第三方中介未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛或損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方中介在辦理合同事宜過程中，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)和甲乙雙方的約定。如第三方中介違反法律法規(guī)或約定，導(dǎo)致合同糾紛或損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。一、附件列表：1.供暖設(shè)備的技術(shù)參數(shù)和運行狀況報告2.供暖費用的支付憑證3.供暖服務(wù)的進度報告和質(zhì)量評估4.第三方中介的資質(zhì)證明和收費標準5.供暖合同的補充協(xié)議6.供暖設(shè)備的維護和保養(yǎng)記錄7.供暖設(shè)備的更換和升級方案8.供暖服務(wù)的調(diào)整通知9.供暖費用的調(diào)整通知10.合同糾紛解決的仲裁協(xié)議或訴訟文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、方式提供供暖服務(wù)，或供暖質(zhì)量不符合約定的，視為甲方違約。2.甲方未按約定時間、方式向乙方收取供暖費用的，視為甲方違約。3.乙方未按約定時間、方式向甲方支付供暖費用的，視為乙方違約。4.甲方擅自變更供暖服務(wù)內(nèi)容或終止供暖服務(wù)的，視為甲方違約。5.乙方擅自要求甲方增加或減少供暖面積和供暖需求的，視為乙方違約。6.第三方中介未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛或損失的，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.供暖方：指承擔(dān)冬季供暖責(zé)任的一方，負責(zé)供暖設(shè)備的運行、維護和管理。2.用戶：指接受供暖服務(wù)并支付供暖費用的一方。3.供暖面積：指用戶所需的供暖區(qū)域面積。4.供暖單價：指每平方米供暖面積的供暖費用。5.供暖期：指雙方約定的供暖開始和結(jié)束時間。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方辦理供暖承包服務(wù)合同相關(guān)事宜的中介機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.供暖設(shè)備故障或損壞：立即通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行維修或更換。2.供暖費用爭議：雙方協(xié)商解決，或請求第三方中介協(xié)助調(diào)解。3.供暖服務(wù)未達到約定標準：甲方應(yīng)及時調(diào)整供暖服務(wù)，確保供暖質(zhì)量。4.乙方延遲支付供暖費用：甲方可催告乙方支付，延遲支付期間應(yīng)支付違約金。5.合同糾紛：通過友好協(xié)商解決，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為供暖服務(wù)提供方