出售房屋委托代理協(xié)議

出售房屋委托代理協(xié)議(2024版)合同編號：__________出售房屋委托代理協(xié)議（2024版）1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條委托事項1.1委托人委托代理人代理出售房屋，代理期限自本協(xié)議簽訂之日起至房屋成功出售之日止。1.2代理人應(yīng)盡最大努力，以不低于委托人提供的掛牌價格，尋找合適的買家，并促使房屋盡快成交。1.3代理人應(yīng)在取得委托人同意的情況下，與買家簽訂房屋買賣合同。第二條代理人的權(quán)利和義務(wù)2.1代理人應(yīng)認真履行代理職責(zé)，積極尋找買家，并確保房屋出售過程的順利進行。2.2代理人應(yīng)按照委托人的要求，及時反饋房屋出售情況，并協(xié)助委托人處理與房屋出售相關(guān)的各項事務(wù)。2.3代理人應(yīng)妥善保管委托人提供的房屋相關(guān)資料，不得泄露給第三方。2.4代理人不得未經(jīng)委托人同意，以任何方式轉(zhuǎn)讓或放棄本協(xié)議項下的代理權(quán)利。第三條委托人的權(quán)利和義務(wù)3.1委托人應(yīng)向代理人提供房屋的真實、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于房屋的權(quán)屬證明、使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。3.2委托人應(yīng)按照代理人的要求，配合進行房屋的看樣、洽談等出售事宜。3.3委托人應(yīng)對代理人提供的房屋出售信息保密，不得泄露給第三方。3.4委托人不得未經(jīng)代理人同意，以任何方式直接或間接出售房屋。第四條費用和收益4.1代理人應(yīng)向委托人支付代理費用，代理費用為房屋成交價的______%。4.2房屋成交后，代理人應(yīng)向委托人提供正式的發(fā)票。4.3房屋成交后，代理人有權(quán)從房屋成交價中扣除代理費用。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議代理費用的______倍。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。對方應(yīng)根據(jù)情況，減輕或免除該方的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：____________________乙方（代理人）：____________________簽訂日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方獨家代理權(quán)條款甲方授權(quán)乙方作為其房屋出售的獨家代理人，未經(jīng)甲方書面同意，甲方不得直接或間接與任何第三方就房屋出售事項進行協(xié)商或簽訂任何協(xié)議。條款說明：本條款旨在確保乙方在房屋出售過程中的獨家代理權(quán)，防止甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，與第三方進行出售協(xié)商或簽訂協(xié)議，以確保房屋出售過程的順利進行。1.2甲方房屋信息披露條款甲方應(yīng)對乙方提供的房屋信息進行真實、準(zhǔn)確、完整的披露，包括但不限于房屋的權(quán)屬證明、使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。條款說明：本條款旨在確保甲方提供房屋信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性，以便乙方能夠準(zhǔn)確地了解房屋的情況，更好地進行房屋出售代理工作。1.3甲方配合出售事宜條款甲方應(yīng)按照乙方的要求，配合進行房屋的看樣、洽談等出售事宜，并協(xié)助乙方處理與房屋出售相關(guān)的各項事務(wù)。條款說明：本條款旨在明確甲方在房屋出售過程中的配合義務(wù)，以確保房屋出售過程的順利進行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方代理費用條款乙方應(yīng)向甲方支付代理費用，代理費用為房屋成交價的______%。條款說明：本條款明確了乙方應(yīng)向甲方支付的代理費用及其計算方式，以確保甲方在房屋出售過程中的權(quán)益得到保障。2.2乙方信息保密條款乙方應(yīng)對甲方提供的房屋出售信息保密，不得泄露給第三方。條款說明：本條款旨在保護甲方的隱私權(quán)，防止乙方將甲方的房屋出售信息泄露給第三方，以確保房屋出售過程的安全性。2.3乙方代理職責(zé)條款乙方應(yīng)盡最大努力，以不低于甲方提供的掛牌價格，尋找合適的買家，并促使房屋盡快成交。條款說明：本條款明確了乙方作為代理人的職責(zé)，要求乙方積極尋找買家，并確保房屋出售過程的順利進行。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介服務(wù)條款甲方和乙方同意，在房屋出售過程中，可聘請第三方中介機構(gòu)提供居間服務(wù)。條款說明：本條款明確了在房屋出售過程中，甲方和乙方可以聘請第三方中介機構(gòu)提供居間服務(wù)的權(quán)利，以便更好地促進房屋出售。3.2第三方中介費用條款甲方和乙方應(yīng)按照第三方中介機構(gòu)的要求支付中介費用。條款說明：本條款明確了甲方和乙方應(yīng)按照第三方中介機構(gòu)的要求支付中介費用的義務(wù)，以確保第三方中介機構(gòu)能夠提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。3.3第三方中介信息保密條款甲方、乙方和第三方中介均應(yīng)對房屋出售相關(guān)信息保密，不得泄露給未經(jīng)授權(quán)的第三方。條款說明：本條款旨在保護甲方、乙方和第三方中介的信息安全，防止房屋出售相關(guān)信息被未經(jīng)授權(quán)的第三方泄露，以確保房屋出售過程的安全性。3.4第三方中介違約責(zé)任條款如第三方中介未能履行其在居間服務(wù)過程中的約定義務(wù)，導(dǎo)致房屋出售未能成功，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款說明：本條款明確了第三方中介在房屋出售過程中的違約責(zé)任，以確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書3.房屋出售委托代理協(xié)議4.房屋買賣合同模板5.代理費用支付憑證6.房屋信息披露聲明7.房屋出售進度報告8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.第三方中介費用支付憑證10.居間服務(wù)滿意度調(diào)查表二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未經(jīng)乙方同意，直接或間接與第三方進行房屋出售協(xié)商或簽訂協(xié)議。提供虛假、不準(zhǔn)確或隱瞞房屋信息的。未按照乙方要求配合出售事宜的。2.乙方違約行為：未能盡最大努力以不低于甲方提供的掛牌價格尋找合適買家。未能在代理期限內(nèi)促使房屋成交。未按照甲方要求保密房屋出售信息的。3.第三方中介違約行為：未能履行居間服務(wù)約定的義務(wù)。泄露房屋出售相關(guān)信息給未經(jīng)授權(quán)的第三方。未按照約定收取和支付中介費用的。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證明：證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.委托代理：甲方授權(quán)乙方代表其處理房屋出售事宜的行為。3.代理費用：乙方為提供代理服務(wù)而向甲方收取的費用。4.獨家代理權(quán)：甲方授予乙方在一定期限內(nèi)對其房屋的獨家出售代理權(quán)。5.居間服務(wù)：第三方中介在房屋買賣雙方之間提供介紹和協(xié)助成交的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。解決辦法：甲方應(yīng)重新提供完整準(zhǔn)確的房屋信息，并簽署信息披露聲明。2.問題：房屋出售進度緩慢，未能在約定時間內(nèi)成交。解決辦法：乙方應(yīng)加大推廣力度，尋找更多潛在買家，并調(diào)整銷售策略。3.問題：第三方中介未能履行居